Interpretacja indywidualna z dnia 10 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.469.2021.1.EW
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej
Jeżeli dojdzie do sprzedaży licytacyjnej użytkowania wieczystego nieruchomości wraz odrębną własnością budynków, to sprzedaż ta nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 10 ani pkt 10a ustawy.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży zabudowanych działek nr 1 i 2 w drodze przetargu nieograniczonego przez Skarb Państwa.
Do dostawy działki gruntu nr (…) nie znajdzie zastosowania zwolnienie z podatku wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy oraz z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, przedmiotowa transakcja będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem właściwej stawki podatku VAT.
W związku z dobrowolnym umorzeniem części akcji w Spółce, za wynagrodzeniem w postaci niepieniężnych składników majątku Spółki – nieruchomości, po stronie Spółki powstanie obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług, a dostawa nieruchomości nr 1, 2, 3, 4 oraz udział w wysokości 49/100 części działki nr 5 będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Zwolnienie od podatku w związku z zamianą działek.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości 1, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z możliwością rezygnacji z przedmiotowego zwolnienia
Sprzedaż udziału w działce budowlanej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej
Sprzedaż Nieruchomości, tj. działki gruntu zabudowanej budynkiem mieszkalnym będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz w związku z art. 29a ust. 8 ustawy.
Uznanie, że zbywane składniki majątkowe nie stanowią przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części, a w konsekwencji że ww. transakcja nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem VAT, opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji na podstawie art. 43 ust. 10-11 ustawy o podatku od towarów i usług w zw. z art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy oraz udokumentowania
Prawo do zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży działki zabudowanej budynkami i budowlami z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia oraz skutków podatkowych sprzedaży działki zabudowanej budynkami oraz budowlami, które nie będą rozebrane lub będą w trakcie robót rozbiórkowych.
Czy planowana Transakcja nabycia Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dla transakcji sprzedaży Lokalu użytkowego i Lokalu 2 – art. 43 ust. 1 pkt 10.
opodatkowanie nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego od transakcji zakupu nieruchomości, w przypadku gdy złożenie oświadczenia o wyborze opodatkowania nastąpiło w treści aktu notarialnego
Opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji (Km …)
Dostawa ww. budynków lub budowli nie będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy, ani w okresie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, w związku z czym zostaną spełnione przesłanki warunkujące możliwość zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Brak zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy zabudowanej działki nr … będącej we współwłasności małżeńskiej oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż tej działki
nieuznania nieuznania przedmiotu sprzedaży za sprzedaż przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, opodatkowania sprzedaży nieruchomości będących przedmiotem transakcji i prawa do odliczenia podatku naliczonego przez Nabywcę w związku z nabyciem nieruchomości
do dostawy budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego posadowionego na działce zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Przedmiotowa transakcja sprzedaży udziałów w działce będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem właściwej stawki podatku VAT
zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości
do dostawy budynku biurowego posadowionego na działce zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Jednocześnie – stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy - ze zwolnienia od tego podatku będzie korzystać również działka, na której budynek ten jest posadowiony. Do transakcji dostawy działki nie znajdzie zastosowania zwolnienie z podatku wynikające z art. 43
Brak opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w Nieruchomości
Brak uznania Przedmiotu Transakcji/Przedmiotu Zmienionej Transakcji za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, opodatkowania sprzedaży Nieruchomości w ramach Transakcji/Zmienionej Transakcji, prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu Transakcji wynikającego z faktury dokumentującej nabycie Przedmiotu Transakcji/Przedmiotu Zmienionej