Interpretacja indywidualna z dnia 22 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.561.2022.1.MAP
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług nieodpłatnego przekazania nieruchomości.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek.
W przypadku spełnienia warunków o których mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy i skutecznego wyboru dla planowanej transakcji opcji opodatkowania dostawy nieruchomości – transakcja będzie opodatkowana właściwą stawką podatku, zarówno w odniesieniu do dostawy budynku, jak i – stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy – dostawy gruntu.
Zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy budowli usytuowanych na działkach należących do Miasta.
Nieuznanie Sprzedających za podatników podatku VAT z tytułu dostawy działek nr 1 i nr 2 i niepodlegania tej dostawy opodatkowaniu podatkiem VAT oraz prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia działek nr 1 i nr 2 w sytuacji uznania, że transakcja dostawy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Skutki podatkowe zbycia działek.
Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce.
Skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek niezabudowanych, o których mowa we wniosku.
Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce.
Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce nr 1.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży nieruchomości z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.
Niepodleganie sprzedaży działki i udziału w działce oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.
Ustalenie, czy sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Nieuznanie planowanej sprzedaży działki nr 1 lub 2 przez małżonków (Sprzedających) za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Nieuznanie Pani za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Uznanie sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT, sposób dokumentowania tej transakcji.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości-działek
Skoro w przedmiotowej sprawie wystąpią przesłanki stanowiące podstawę uznania Pani za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, to dostawa udziałów w działkach nr 1 oraz 2 będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy.
Opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych oraz prawo do odliczenia podatku przez Kupującego.