Najem nieruchomości przez współwłaścicieli
Zgodnie z art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy z mocy prawa wspólnotę mieszkaniową. Zasady opodatkowania tego nowego i stosunkowo mniej znanego w naszym kraju bytu prawnego, a także zakres przysługujących mu praw i obowiązków są wciąż niejasne dla osób zainteresowanych
Wspólnota mieszkaniowa, bez względu na to, czy jest tzw. wspólnotą małą czy dużą, jest podatnikiem podatku dochodowego. Dochody wspólnot w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty są jednak zwolnione od tego podatku.
Czy wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?
Niniejszy artykuł stanowi syntetyczne zestawienie informacji dotyczących prowadzenia rozliczeń rachunkowych wspólnot mieszkaniowych. Omawia także status prawny oraz podatkowy tych form organizacyjnych.
Wspólnota mieszkaniowa ma zwolnienie przedmiotowe z VAT. Pojawia się możliwość wynajmu pod reklamę powierzchni dachu. Wartość przedmiotu dzierżawy to 50 000 zł + 22% VAT. Z jakich możliwości mogę skorzystać, by odliczyć część tej usługi?
Konstytucja RP zapewnia każdemu obywatelowi nienaruszalność mieszkania oraz wskazuje, iż każdy ma prawo do własności. Podkreśla także, że władze publiczne są zobowiązane do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, a w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania
Jaką odpowiedzialność materialną ponoszą członkowie wspólnoty mieszkaniowej za sprzeczną z prawem lub zasadami współżycia społecznego działalność członków zarządu (np. grzywny, mandaty, odsetki, zbędne koszty)? - Wacław W. z Kłodawy.
Dla zarządu nieruchomością stworzyliśmy wspólnotę mieszkaniową. Bardzo proszę o odpowiedź na pytanie, czy wspólnota mieszkaniowa może być podatnikiem podatku od nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?
W piśmie stwierdza się, m.in., że wpłata przez członków wspólnoty mieszkaniowej zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną nie jest obrotem w rozumieniu ustawy o VAT. Nie ma zatem podstaw fakturowania wewnętrznych rozliczeń między wspólnotą a jej członkami. Dotychczas prowadzone na takich zasadach odliczenia nie będą jednak kwestionowane, pod warunkiem prowadzenia stosownych rozliczeń
Czy wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek składać do urzędu skarbowego co miesiąc deklarację CIT-2, jeżeli zakres działalności to tylko i wyłącznie świadczenia na rzecz właścicieli zgodnie ze statutem. A co w przypadku, gdyby wspólnota chciała wydzierżawić pomieszczenia innym podmiotom gospodarczym lub osobom fizycznym niebędącym członkami wspólnoty, czy powstają wówczas inne obowiązki podatkowe?
W związku z uchyleniem art. 17 ust. 1 pkt 4m updop dochody wspólnoty mieszkaniowej od 2004 roku są opodatkowane. Czy wpłaty, dokonywane przez właścicieli lokali na fundusz remontowy wspólnoty, przewyższające wydatki ponoszone z tego funduszu podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych? Czy działalność wspólnot mieszkaniowych można połączyć z działalnością, o której mowa w art. 4 ust
W październiku 2003 r. wspólnota mieszkaniowa przekroczyła próg obrotów, w którym była zobowiązana odprowadzić VAT należny z tytułu najmu lokali użytkowych. O tym fakcie dowiedziała się dopiero w kwietniu 2004 r. Co, jako wspólnota, powinniśmy zrobić w tej sytuacji?
Jestem członkiem stosunkowo licznej wspólnoty mieszkaniowej. W naszym nowym budynku niemal bez przerwy prowadzone są jakieś remonty. Obawiam się, że obecny zarząd wspólnoty, decydując się na te zbędne remonty, dokonuje niepotrzebnych wydatków. W tej sytuacji zwiększają się znacznie koszty utrzymania budynku, w których uczestniczę. Jakie prawa wobec wspólnoty mieszkaniowej mam jako członek? Czy mam
Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną (art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali). Wspólnota nie stanowi jednak osoby prawnej. Jest to jedynie jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej. Wspólnota mieszkaniowa posiada określoną strukturę organizacyjną
Wspólnota mieszkaniowa dokonała w kwietniu 2005 r. sprzedaży części wspólnej - strychu. Czy w związku z tym ma obowiązek zarejestrować się dla celów VAT, złożenia deklaracji VAT-7 i wykazania 22% VAT od tej transakcji?