Opłata za użytkowanie wieczyste
Jaka jest wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu? Czy stanowią one koszt uzyskania przychodu? Czy amortyzacja prawa użytkowania wieczystego zaliczana jest do kosztów uzyskania przychodu?
Oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu VAT. Opodatkowaniu tym podatkiem podlega również zbywanie przez podatników prawa użytkowania wieczystego gruntów. Zasady obowiązujące w tym zakresie często budzą wątpliwości.
31 marca minie termin uiszczenia opłaty rocznej za ten rok przez użytkowników wieczystych. W tym roku planujemy zawarcie umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego budynku. Czy w związku z tym musimy wnosić całość opłaty rocznej?
Przedsiębiorcy w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej dość często wykorzystują grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego (lub Skarbu Państwa). Grunty te mogą być bowiem oddawane w użytkowanie wieczyste, w wyniku czego oddający w użytkowanie nadal pozostaje właścicielem gruntu, natomiast użytkownik nabywa prawa zbliżone do praw właściciela.
Od 9 października 2011 r. opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów będą aktualizowane nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej ziemi ulegnie zmianie. Osoby prawne zyskały też prawo do występowania z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Zmiany te są wynikiem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Użytkownik takiego gruntu może z niego korzystać, z wyłączeniem innych osób, oraz rozporządzać tym prawem. Użytkowanie wieczyste jest więc prawem rzeczowym zbywalnym.
Posiadam działkę w użytkowaniu wieczystym. Otrzymałem pismo z gminy wypowiadające dotychczasową opłatę za użytkowanie i ustanawiające nową - wyższą. Podwyżka jest rozłożona na trzy lata i sięga kilkuset procent. Czy gmina miała prawo tak znacznie podwyższyć opłatę? Czy mogę się bronić przed tą podwyżką?
31 marca 2015 r. mija termin wniesienia opłaty za użytkowanie wieczyste za 2015 r. Dlatego też przypominamy, jakie są zasady rozliczania tych opłat w podatku dochodowym i VAT.
31 marca 2016 r. mija termin wniesienia opłaty za użytkowanie wieczyste za 2016 r. W związku z tym zbliżającym się terminem warto przypomnieć, jakie skutki może mieć sytuacja, w której użytkownik zmienił lub zamierza zmienić przeznaczenie nieruchomości. Wielu użytkowników wieczystych decyduje się na zmianę celu użytkowania nieruchomości w trakcie trwania roku. Czy taka zmiana może wpłynąć na wysokość