Informacje ważne dla klientów biur rachunkowych – kalendarium wydarzeń 30 czerwca – 3 sierpnia 2022 r.
Przygotowane na podstawie informacji opublikowanych w okresie od 1 lipca do 3 sierpnia 2022 r.
-
-
Zwolnienie z VAT sprzedaży gruntów niezabudowanych a cudze budowle na gruncie - wyrok NSA
Jeżeli na gruncie znajduje się jedynie fragment budynku niebędącego własnością właściciela gruntu, to dostawa tego gruntu jako niezabudowanego może korzystać ze zwolnienia z VAT jedynie wtedy, gdy budynek nachodzi na grunt w nieznacznym zakresie. Gdy grunt jest zabudowany cudzym budynkiem w całości lub w znacznej części, do transakcji sprzedaży gruntu nie można zastosować zwolnienia z VAT przewidzianego
-
Opodatkowanie sprzedaży ulepszonych budynków
Od 26 marca br. korzystanie ze zwolnienia od podatku od towarów i usług w przypadku sprzedaży towarów używanych zostało obwarowane dodatkowymi ograniczeniami, z którymi warto się zapoznać, ponieważ nieuprawnione skorzystanie ze zwolnienia podatkowego może skutkować przykrymi dla podatnika konsekwencjami finansowymi.
-
Kiedy ulepszenie budynku powoduje utratę prawa do zwolnienia przy jego sprzedaży
Z dyrektywy nie wynika, że użytkowanie budynku przez jego właściciela musi nastąpić w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. Aby doszło do pierwszego zasiedlenia, nie tylko wydatki na ulepszenie muszą przekroczyć 30% wartości początkowej. Skutkiem ulepszenia musi być istotna zmiana wykorzystania budynku lub znacząca zmiana warunków jego zasiedlenia. Takie stanowisko zajął TSUE w wyroku z 16 listopada
-
Jak dokonać korekty w związku ze zmianą przeznaczenia części budynku
Problem Podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozpoczął budowę budynku biurowo-mieszkalnego. Część budynku zamierzał przeznaczyć na własną opodatkowaną działalność gospodarczą, zaś lokale użytkowe i mieszkalne w pozostałej części miały zostać sprzedane. W związku z tym podatnik przy zakupach dotyczących budowy przedmiotowego budynku odliczał VAT w pełnej wysokości. Po uzyskaniu pozwolenia
-
Definicja pierwszego zasiedlenia z ustawy o VAT jest niezgodna z Dyrektywą - wyrok NSA
Wykładnia językowa i celowościowa przepisów Dyrektywy 112 oraz ustawy o VAT, regulujących zwolnienie z VAT dostawy nieruchomości, nakazuje postawić tezę, że pojęcie "pierwszego zasiedlenia" jako "oddania do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu" jest niezgodne z Dyrektywą 112 - wyrok NSA z 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14.
-
Czy sprzedaż budynku, który był wynajmowany tylko w części, podlega zwolnieniu z VAT
Prowadzimy działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Czy sprzedaż nieruchomości wraz z gruntem składającej się z budynku magazynowo-biurowego, który został kupiony w 2003 r., może korzystać ze zwolnienia z VAT? Od zakupu odliczono VAT. Część nieruchomości była wynajmowana (z przerwami) w latach 2003-2008. Nieruchomość była rozbudowa w 2004 oraz w 2005 r. Firmy, które wynajmowały
-
Zwolnienie od VAT ze względu na wartość sprzedaży - po zmianach
Od 1 stycznia 2014 r. nastąpią istotne zmiany w przepisach określających zwolnienie od VAT ze względu na wartość sprzedaży. W konsekwencji obowiązujące w 2014 r. zasady, na jakich zwolnienie to przysługuje, będą się różnić od obowiązujących w 2013 r. Podatnicy korzystający ze zwolnienia podmiotowego oraz podatnicy, którzy zamierzają z tego zwolnienia skorzystać w 2014 r., powinni się z tymi zmianami
-
Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości, w której skład wchodzi budynek modernizowany w latach 2004-2005
Firma zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną, której jest właścicielem od 1957 r., oraz wyposażenie (tzn. maszyny i urządzenia). W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszczący piekarnię, masarnię i sklep detaliczny oraz działka. Wartość początkowa budynku wynosi ogółem 80 000 zł, a działki 4000 zł. W latach 2004-2005 dokonano modernizacji części budynku mieszczącej masarnię na wartość około 630
-
Czy sprzedaż budynku ulepszanego w trakcie użytkowania jest zwolniona z VAT
Zakupiono budynek usługowo-handlowy używany w 2003 i 2004 r. za 1/3 wartości (za kwotę 340 493,10 zł). Była to dostawa zwolniona z VAT. W latach 2003-2004 przed przyjęciem do ewidencji środków trwałych poniesiono nakłady na remont w kwocie 54 931,76 zł. Od wydatków na remont odliczono VAT. W dniu 31.12.2004 r. przyjęto ten budynek na stan ewidencyjny środków trwałych (w wartości początkowej 395 424,86
-
Czy należy zapłacić VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami wybudowanymi w latach 70. i 80. XX wieku
Czy należy opodatkować VAT sprzedaż zabudowanej nieruchomości (plac, budynki warsztatowe, socjalne, garaże) przy likwidacji spółdzielni usługowej? Spółdzielnia jest pierwszym właścicielem nieruchomości, a zabudowania powstały w trakcie działalności w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych XX wieku.
-
Czy wybór opodatkowania sprzedaży budynku po otrzymaniu zaliczki skutkuje obowiązkiem jej opodatkowania
Sprzedajemy firmowy budynek. Umowa przedwstępna została podpisana w listopadzie 2011 r. i klient wpłacił 30% zaliczkę. Ponieważ jest to budynek po pierwszym zasiedleniu i od tego czasu minęły dwa lata, zastosowaliśmy zwolnienie. We wrześniu podpisaliśmy ostateczną umowę, a budynek wydamy do końca października. Jednak zgodziliśmy się z propozycją klienta i wybraliśmy opodatkowanie sprzedaży. Złożyliśmy
-
Czy można uzyskać zwrot części VAT od wydatków na budowę ogrodzenia domu
W zeszłym roku ukończyłem budowę domu. Czy w związku z zakupem materiałów budowlanych służących do wykonania ogrodzenia mam prawo do zwrotu części VAT zapłaconego przy ich nabyciu?
