Przewodnik po zmianach w podatkach i rachunkowości 2023
-
Kiedy obrót nieruchomościami jest opodatkowany jako profesjonalna działalność gospodarcza – wyrok NSA
Do przyjęcia, że podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami, nie ma znaczenia subiektywne zdanie podatnika, który uważa, że takiej działalności nie prowadzi. Znaczenie ma jedynie faktyczne zorganizowanie tej działalności, na co składa się zespół celowych, uporządkowanych czynności o charakterze profesjonalnym. Szczególne znaczenie ma tu ciągłość działań podatnika
-
Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną to nie zawsze przychód z odpłatnego zbycia majątku prywatnego – wyrok NSA
Kilkadziesiąt transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości podejmowanych na przestrzeni kilku lat to działalność gospodarcza, a nie zarząd majątkiem prywatnym. Podatnik nie może w tej sytuacji dowolnie wybrać źródła przychodu, w którym rozliczy uzyskane przychody - wyrok NSA z 14 lipca 2020 r., sygn. akt II FSK 749/18.
-
Kiedy sprzedaż samochodu osobowego wykupionego z leasingu to przychód z działalności gospodarczej – interpretacja MF
Podatnik, który zamierza sprzedać samochód osobowy wykupiony z leasingu operacyjnego, nie osiąga przychodu z działalności gospodarczej pod warunkiem, że samochód ten po wykupie nie stanowił środka trwałego w prowadzonej działalności. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Ustalanie kosztów uzyskania przychodów ze zbycia działki wydzielonej z nabytej nieruchomości - wyrok NSA
Przy określaniu kosztów uzyskania przychodu ze zbycia działki wydzielonej z nieruchomości nabytej jako całość należy przyjąć kryterium powierzchniowe - wyrok NSA z 29 sierpnia 2019 r., sygn. akt II FSK 3078/17.
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej o własność nieruchomości nie stanowi jej nabycia przez drugiego z małżonków – wyrok NSA
Intercyza przenosząca własność nieruchomości z majątku odrębnego małżonka do majątku wspólnego nie stanowi dla drugiego małżonka nabycia tej nieruchomości, od którego liczy się 5-letni termin wyłączający opodatkowanie PIT przychodu uzyskanego z jej zbycia - wyrok NSA z 8 marca 2018 r., sygn. akt II FSK 2098/17.
-
Jak ustalać moment nabycia nieruchomości przez owdowiałego małżonka – interpretacja ogólna MF
Datą nabycia nieruchomości przez owdowiałego małżonka jest dzień jej zakupu do majątku wspólnego małżonków. Takie stanowisko zajął MF w interpretacji ogólnej z 6 lutego 2018 r., której treść przedstawiamy.
-
Darowizna nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku odrębnego nie stanowi jej ponownego nabycia – wyrok NSA
Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku odrębnego jednego z nich w drodze darowizny nie stanowi ponownego nabycia nieruchomości. Z tego powodu 5-letni termin wyłączający opodatkowanie zbycia tej nieruchomości nie rozpoczyna biegu od tej darowizny, lecz od chwili pozyskania nieruchomości do majątku wspólnego - wyrok NSA z 19 grudnia 2017 r., sygn. akt II FSK 33/17.
-
Kiedy ryczałtowiec nie musi płacić podatku od sprzedaży rzeczy pozostałych po likwidacji jego firmy
Podatnik zlikwidował działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Na dzień likwidacji przygotował wykaz składników majątku. Jak długo musi się wstrzymać ze sprzedażą tych rzeczy, żeby nie płacić od niej podatku?
-
Jak ustalić dochód przy sprzedaży gruntów, które podatnik otrzymał w darowiźnie
Podatnik dostał w formie darowizny grunt, który zaliczył do środków trwałych. Po kilku latach chce sprzedać ten grunt. Jak określić dochód z takiej transakcji dla celów podatkowych?
