Jak ująć w księgach rachunkowych ulepszenie nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według ceny rynkowej
kalendarium wydarzeń od 30 grudnia 2022 r. do 24 stycznia 2023 r. Minister Finansów wydał rozporządzenie przedłużające do końca 2024 r. zaniechanie poboru podatku od części dochodów związanych z kredytem mieszkaniowym. Celem MF jest wsparcie kredytobiorców i kredytodawców w ramach programu zawierania ugód dotyczących „kredytów frankowych”.
Inwestycje w nieruchomości są coraz częściej występującymi pozycjami w sprawozdaniu finansowym jednostek gospodarczych. Jak je wycenić, jak je prawidłowo wykazać w księgach, kiedy należy je przekwalifikować do innych kategorii - na te pytania odpowiemy w niniejszym opracowaniu.
Wydatków rzeczowych na zaniechaną inwestycję nie można uwzględnić w kosztach podatkowych do czasu zbycia lub fizycznej likwidacji tej inwestycji. Nie można zatem uznać, że podatnik jest uprawniony do ujęcia w wyniku podatkowym kosztów zaniechanej inwestycji w momencie podjęcia decyzji o jej zaniechaniu. Takie stanowisko zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy
Naczelny Sąd Administracyjny wypowiedział się o momencie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków ponoszonych w związku z zaniechaną inwestycją mieszkaniową.
Właściwe przyporządkowanie kosztów związanych z niwelacją terenu (pracami przygotowawczymi inwestycji) powinno oprzeć się na kluczu uwzględniającym powierzchnię poszczególnych obiektów. Innymi słowy, rozpoznając koszty podatkowe, należy przyjąć odpowiednią metodologię alokacji kosztów prac przygotowawczych terenu do wartości początkowej poszczególnych budynków i budowli. Natomiast pełna weryfikacja