Interpretacja indywidualna z dnia 29.07.2011, sygn. ITPB2/415-418/11/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-418/11/IL
Obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.
Obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.
Należy wskazać, iż przychód uzyskany z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, którego nabycie nastąpiło przed dniem 31.12.2006 r. nie może być pomniejszony, o kwotę spłaconej hipoteki, którą Wnioskodawca musiał uregulować, w związku ze sprzedażą przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Zatem stanowisko Wnioskodawcy, że kwota spłaconej hipoteki stanowi koszt uzyskania przychodu z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego
Należy stwierdzić, iż sprzedaż mieszkania podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%. Na Wnioskodawcy nie ciąży obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż zgodnie z art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym.
Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytego w dniu 24.01.2007 r. będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
Wnioskodawca nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w dniu 19.12.2005 r. W związku z powyższym, sprzedaż przedmiotowego lokalu nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce jego nabycie upłynęło 5 lat. Okoliczność, iż w 2009 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zostało przekształcone w prawo odrębnej
Czy kwotę zaliczki uzyskanej na podstawie umowy przedwstępnej w wysokości 70.000 zł, Wnioskodawczyni może rozliczyć jako wydatek pokrywający rozliczenie sprzedaży mieszkania zakupionego w 2003 r. i sprzedanego przed upływem 5 lat od daty zakupu?
Wnioskodawczyni nie przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w ramach tzw. ulgi meldunkowej, ponieważ nie spełniła wyżej wymaganych ustawą warunków, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wobec powyższego opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym będzie podlegał u Wnioskodawczyni dochód uzyskany ze zbycia przedmiotowego mieszkania,
Czy uzyskany w 2011r. przychód ze sprzedaży mieszkania nabytego w 2010r., przeznaczony na zakup innego mieszkania korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych?
Czy wystąpi obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
Przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. warunkujący zwolnienie od podatku dochodowego, nie będzie miał zastosowania do przychodu (dochodu) uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w 2007 r. W tej sytuacji bez znaczenia będzie również cel, na jaki zostaną wydatkowane środki uzyskane z tej sprzedaży.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Możliwość skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej.
Czy uzyskany w 2011r. przychód ze sprzedaży mieszkania nabytego w części w 2006r. a w części w 2010r., przeznaczony na zakup nieruchomości na terenie Unii Europejskiej, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy?
Czy przychód ze sprzedaży mieszkania odziedziczonego w spadku Wnioskodawca może przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe związane z budową nowego budynku mieszkalnego na działce zakupionej wspólnie z małżonką w 2009 r., mimo tego że posiada już dom, czy też może przeznaczyć przychód ze sprzedaży ww. mieszkania na zakup działki na własne cele mieszkaniowe?
Czy w tej sytuacji ma zastosowanie art. 21 pkt 32 lit. e, tzn. czy całość kredytu wchodzi w podstawę opodatkowania i czy Wnioskodawczyni może odliczyć ten kredyt (ewentualnie jego raty) od podstawy.
Wnioskodawca dokonując sprzedaży mieszkania nie uzyska dochodu podlegającego opodatkowaniu, o którym mowa w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem jak wynika ze stanu faktycznego koszty uzyskania przychodu przewyższają uzyskany przychód ze sprzedaży tego mieszkania.
Czy w przedstawionym stanie faktycznym mają zastosowanie przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 22 ust. 6c, art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Skutki podatkowe z tytułu umowy darowizny 1/2 mieszkania na rzecz brata.
środki ze sprzedaży udziału w nieruchomości zostały wydatkowane na cele mieszkaniowe przed upływem dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, a więc przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości zwolniony jest u Wnioskodawczyni z opodatkowania podatkiem dochodowym.
Czy Wnioskodawczyni przysługuje ulga meldunkowa na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 oraz art. 21 ust. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Czy powstał przychód do opodatkowania w sytuacji, gdy minęło 5 lat od daty nabycia spółdzieczego własnościowego prawa do lokalu? Jeśli tak, to w jakim wymiarze, i czy Wnioskodawczyni może skorzystać z ulgi?
Należy stwierdzić, iż skoro Wnioskodawczyni skorzystała ze zwolnienia określonego w treści art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, to planowane zbycie lokalu mieszkalnego w drodze sprzedaży, bez względu na czas, w którym będzie dokonane, nie spowoduje utraty powyższego zwolnienia. Powołany przez Wnioskodawczynię we wniosku art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie dotyczy Wnioskodawczyni
Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy lokali.