• Tematy:
• amortyzacja,
• koszt,
• kredyt,
• lokal,
• najem,
• odsetki

Interpretacja indywidualna z dnia 20.04.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.62.2020.2.MR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.62.2020.2.MR

Czy podatnik ma prawo zakwalifikować przychody z najmu długoterminowego omówionego w stanie faktycznym do źródła przychodów jakim jest najem określony w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie ma obowiązku zakładania działalności gospodarczej? Czy może wybrać opodatkowanie tego najmu na zasadach ogólnych wg skali lub podatkiem liniowym według własnego uznania i pomniejszać uzyskiwane przychody o koszty uzyskania przychodów, m.in. amortyzacja, odsetki od kredytu?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r. poz. 374 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2020 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 13 marca 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• możliwości zakwalifikowania uzyskiwanych przychodów do źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe;
• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków z tytuł amortyzacji lokalu oraz odsetek od kredytu zaciągniętego na jego zakup jest prawidłowe;
• wyboru formy opodatkowania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zakwalifikowania uzyskiwanych przychodów do źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy, zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków z tytuł amortyzacji lokalu oraz odsetek od kredytu zaciągniętego na jego zakup, wyboru formy opodatkowania.