• Tematy:
• koszty uzyskania przychodów,
• najem,
• przychód,
• wydatek

Interpretacja indywidualna z dnia 12.04.2019, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.33.2019.2.AC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.33.2019.2.AC

W zakresie kosztów uzyskania przychodów.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku (data wpływu 15 stycznia 2019 r.) uzupełnione pismem z dnia 1 marca 2019 r. (data nadania 1 marca 2019 r., data wpływu 1 marca 2019 r. uzupełniającym braki formalne na wezwanie z 20 lutego 2019 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.33.2019.1.AC (data nadania 20 lutego 2019 r., data odbioru 23 lutego 2019 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, rezydentem podatkowym w Polsce. Wnioskodawca w 2014 w. nabył lokal mieszkalny (Lokal) i zamieszkiwał w nim od roku 2014 do marca 2018 roku.

Następnie, Wnioskodawca postanowił przeznaczyć Lokal na wynajem. Wnioskodawca zawarł w tym celu z wyspecjalizowanym podmiotem (Kontrahent") umowę o zarządzanie nieruchomością, na podstawie której Kontrahent podejmuje działania zmierzające do zawarcia umowy najmu i jej obsługi, w tym m.in:

• poszukiwanie najemców Lokalu,

• prezentowanie Lokalu potencjalnym najemcom,

• negocjacje i zawieranie umów najmu Lokalu w imieniu Wnioskodawcy,

• przyjmowanie wpłat czynszu i dokonywanie opłat związanych z eksploatacją Lokalu w imieniu Wnioskodawcy,

• organizacja drobnych napraw w Lokalu, kontakt z najemcami w sprawach bieżących.

Dnia 30 marca 2018 r. Wnioskodawca przekazał Kontrahentowi klucze do Lokalu w celu wykonywania przez Kontrahenta ww. umowy. Od tego dnia Wnioskodawca nie wykorzystuje Lokalu do innych celów.