• Tematy:
• kredyt,
• przychód,
• sprzedaż nieruchomości,
• zwolnienie

Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.270.2018.3.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.270.2018.3.MJ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia domu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 10 sierpnia 2018 r. (data wpływu 13 sierpnia 2018 r.), uzupełnionym pismami z dnia 10 września 2018 r. (data wpływu 11 września 2018 r.) oraz z dnia 14 października 2018 r. (data wpływu 16 października 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony pismami z dnia 10 września 2018 r. i z dnia 14 października 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest właścicielką domu w X. Działka pod budowę domu została kupiona w 2016 r. Dom został zbudowany i oddany do użytku w 2018 r. W 2017 r. na budowę domu został zaciągnięty kredyt hipoteczny w B. z siedzibą w Polsce w wysokości 440 000 zł. W 2018 r. [został zaciągnięty] kredyt refinansowany w banku A. z siedzibą w Polsce do kwoty 540 000 zł.

Wnioskodawczyni rozważa sprzedaż domu w ciągu kilku następnych miesięcy. Za uzyskane ze sprzedaży domu pieniądze chciałaby spłacić kredyt hipoteczny zaciągnięty na jego wybudowanie, a za pozostałą kwotę kupić inną nieruchomość, przeznaczoną na własne cele mieszkaniowe.

W uzupełnieniu wniosku z dnia 10 września 2018 r. (data wpływu 11 września 2018 r.) wskazano:

1. Na budowę domu najpierw został zaciągnięty kredyt konsumpcyjny w wysokości 100 000 zł w A. SA przez Wnioskodawczynię. Fakt ten miał miejsce w czerwcu 2017 r. Dnia 18 lipca 2017 r. na budowę domu został zaciągnięty kredyt XYZ w B. SA w wysokości 359 507 zł 13 gr przez Wnioskodawczynię. Obydwa kredyty zostały zaciągnięte na budowę domu jednorodzinnego w X. Wnioskodawczyni poinformowała, że przez słowo dom, ma na myśli budynek mieszkalny jednorodzinny, w którym realizuje własne cele mieszkaniowe, czyli ona i jej rodzina mieszka w tym domu, śpi, je, odpoczywa.