• Tematy:
• cele mieszkaniowe,
• kredyt,
• nieruchomości,
• sprzedaż nieruchomości,
• spłata

Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2018, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.321.2017.2.LS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.321.2017.2.LS

Czy środki uzyskane ze sprzedaży domu wraz z działką Wnioskodawca będzie mógł przeznaczyć na spłatę kredytu zaciągniętego przed dniem sprzedaży domu wraz z działką i zakup mieszkania w którym będzie mieszkał?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2017 r. (data wpływu 21 listopada 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 14 grudnia 2017 r. (data nadania 15 grudnia 2017 r., data wpływu 18 grudnia 2017 r.) na wezwanie Nr 0114-KDIP3-2.4011.321.2017.1.LS z dnia 1 grudnia 2017 r. (data nadania 1 grudnia 2017 r., data doręczenia 12 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• w części dotyczącej przeznaczenia środków ze sprzedaży domu wraz z działką na spłatę kredytu udzielonego na jego wybudowanie nieprawidłowe,

• w części dotyczącej przeznaczenia środków ze sprzedaży domu wraz z działką na zakup lokalu mieszkalnego prawidłowe.
  

UZASADNIENIE

W dniu 21 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na zasadzie wspólności majątkowej w 2013 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupił działkę, na której zamierzał postawić dom i w nim zamieszkać. Na budowę domu jednorodzinnego został zaciągnięty kredyt hipoteczny w 2015 r. Hipoteka została ustanowiona na nowo budowanym domu.

Wybudowany dom został odebrany przez PINB 20.02.2017 r. Działka wraz z domem została sprzedana w kwietniu 2017 r. Od dnia odbioru domu przez PINB tj. 20.02.2017 r. dom nie był przez nikogo zamieszkiwany, nie był wynajmowany, nikt nie był w domu zameldowany. W sprzedanym domu nie była prowadzona żadna działalność gospodarcza. Kupujący jest pierwszą osobą, która zamieszkała w sprzedanym przez Wnioskodawcę i Jego żonę domu.