• Tematy:
• budynek,
• grunty,
• nieruchomości,
• stawki podatku

Interpretacja indywidualna z dnia 20.11.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.562.2017.1.RR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.562.2017.1.RR

W zakresie prawa do zastosowania zwolnienia z podatku dla transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 października 2017 r. (data wpływu 17 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zastosowania zwolnienia z podatku dla transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zastosowania zwolnienia z podatku dla transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działki zabudowanej nr 398/2 oraz działki niezabudowanej nr 398/1. Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą.

1. Działka nr 398/2 o pow. 0,0677 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalno - użytkowym i budynkiem gospodarczym:
   
   1. W budynku mieszkalno - użytkowym są wyodrębnione trzy samodzielne lokale:
      • lokal mieszkalny nr 1 do którego przynależą dwa pomieszczenia w piwnicy, klatka schodowa oraz pomieszczenie gospodarcze nr 2 znajdujące się budynku gospodarczym. Lokal ten był przedmiotem najmu od dnia 1 sierpnia 2009 do 31 lipca 2015 roku. Aktualnie lokal stanowi pustostan. Nie poniesiono wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% wartości początkowej;
      • lokal mieszkalny nr 2 do którego przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 3, zlokalizowane w budynku gospodarczym. Lokal ten jest przedmiotem najmu od 1995 roku. Umowa najmu nadal obowiązuje. Nie poniesiono wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% wartości początkowej;- lokal użytkowy nr 3 do którego przynależy jedno pomieszczenie gospodarcze nr 1 w budynku gospodarczym. Lokal ten był wykorzystywany na działalność gospodarczą Wnioskodawcy. Do 2011 r. w lokalu tym funkcjonowała placówka. Obecnie stanowi pustostan. Nie poniesiono wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% wartości początkowej.