• Tematy:
• cele mieszkaniowe,
• kredyt,
• nieruchomości,
• przeniesienie,
• zwolnienie

Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2015, sygn. IPPB4/4511-1130/15-2/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1130/15-2/MS1

Przekazanie własności nieruchomości na rzecz banku w zamian za spłatę zobowiązania w postaci kredytu hipotecznego (umowa o świadczenie w miejsce wykonania). Możliwość skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz ust 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2015 r. (data wpływu 1 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej uznania spłaty kredytu w zamian za przeniesienie własności nieruchomości jako wydatku na własne cele mieszkaniowe (Pyt. Nr 2),

• prawidłowe w pozostałym zakresie (Pyt. Nr 1).

UZASADNIENIE

W dniu 1 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego o nieograniczonym obowiązku podatkowym na terytorium Polski. Wraz z małżonką w roku 2007 Wnioskodawca zawarł z bankiem umowę kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości mieszkalnej. W wyniku opóźnień nieruchomość, na zakup której Wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny zakupił dopiero w roku 2009. Nieruchomość (dalej jako lokal mieszkalny) zakupił wraz z małżonką do majątku wspólnego. W roku 2013 małżonka Wnioskodawcy zmarła, w związku z powyższym wraz córką zostali spadkobiercami w części równej majątku po zmarłej żonie, w tym udziałów w zakupionej w 2009 roku nieruchomości po 1/4. Zatem w wyniku otrzymanego spadku Wnioskodawca został właścicielem udziału w opisywanej nieruchomości w wysokości 3/4.