• Tematy:
• darowizna,
• hipoteka,
• koszty uzyskania przychodów,
• kredyt hipoteczny,
• sprzedaż nieruchomości,
• spłata,
• użytkowanie wieczyste

Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2014, sygn. IBPBII/2/415-523/14/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-523/14/NG

Czy wydatki poniesione z tytułu spłaty kredytu hipotecznego mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 8 maja 2014 r. (data otrzymania 29 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia spłaty kredytu hipotecznego do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z posadowioną na tym gruncie nieruchomością nabytych w drodze darowizny jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia spłaty kredytu hipotecznego do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z posadowioną na tym gruncie nieruchomością nabytych w drodze darowizny.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej. W dniu 22 stycznia 2010 r. Wnioskodawca otrzymał darowiznę od swoich rodziców w postaci prawa wieczystego użytkowania gruntów wraz z posadowionym na nim budynkiem (pawilon handlowy). W dziale IV ksiąg wieczystych wpisana wtedy była m.in. hipoteka umowna zwykła w kwocie 320.000,00 zł oraz hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 70.400,00 zł. Wartość przedmiotu darowizny strony określiły na kwotę 370.000,00 zł. Koszty sporządzenia aktu darowizny ponosił Wnioskodawca.