• Tematy:
• lokale,
• najem,
• nieruchomości,
• przychód,
• użyczenie

Interpretacja indywidualna z dnia 30.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1078/13/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1078/13/HS

Możliwość opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów z najmu lokali.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 30 października 2013 r. (data otrzymania 4 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów z najmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów z najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest studentem i nie prowadzi działalności gospodarczej. W najbliższej przyszłości ma otrzymać od rodziców w formie nieodpłatnego użyczenia z prawem pobierania pożytków kilka nieruchomości. Matka Wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub wydzierżawionymi PKD 68.20.Z. Planuje jednak zlikwidować przedsiębiorstwo i przekazać Wnioskodawcy nieodpłatnie nieruchomości będące w jej posiadaniu. Także ojciec Wnioskodawcy, dotychczas rozliczający dochody ze swoich lub wspólnych z matką Wnioskodawcy nieruchomości w formie ryczałtu prywatnego, zamierza użyczyć mu je nieodpłatnie z prawem pobierania pożytków. Wnioskodawca nie planuje prowadzić regularnej działalności gospodarczej zajmującej się wynajmem, jako że na razie skupiony jest na zdobywaniu wykształcenia. Chciałby jednak skorzystać z możliwości jakie da mu posiadanie nieruchomości i zamierza podpisać nowe umowy z obecnymi lub nowymi najemcami tychże nieruchomości. Nie ma jednak zamiaru skupiać się na tej działalności choćby poprzez prowadzenie biura, kolejne inwestycje czy reklamę usług. Liczba nieruchomości oraz ich stan techniczny nie wymagają istotnego zaangażowania w ich utrzymanie.