zasad opodatkowania i rozliczenia się ze sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 05.02.2010 r. (data wpływu 08.02.2010 r.), uzupełnione pismem z dnia 09.04.2010 r. (data nadania 10.04.2010 r., data wpływu 12.04.2010 r.) na wezwanie z dnia 18.03.2010 r. (data nadania 18.03.2010 r., data odbioru 06.04.2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zasad opodatkowania i rozliczenia się ze sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w części dotyczącej zastosowania stawki podatkowej 19%, możliwości wspólnego rozliczenia się z małżonką oraz zakwalifikowania do kosztów pomniejszających podatek części wymienionych wydatków, w tym m.in.: opłata adiacencka, koszt zakupu baraku lub garażu budowlanego, koszt transportu materiałów budowlanych na budowę,
• nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości rozliczenia się na druku PIT-37 oraz zakwalifikowania do kosztów pomniejszających podatek wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu oraz opłaty planistycznej.

UZASADNIENIE

W dniu 08.02.2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zasad opodatkowania i rozliczenia się ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 28 października 2008 r. Wnioskodawca wraz z żoną kupił działkę pod budowę domu. Pieniądze na zakup pochodziły w 100% z kredytu bankowego, udzielonego przez Kredyt Bank we frankach szwajcarskich. W tym samym roku kupił gotowy projekt budowlany (na dom bliźniak). Następnie w dniu 18 grudnia 2008 r. Wnioskodawca złożył wniosek o wydanie na ww. działce (nr działki 134/6) pozwolenia na budowę domu w zabudowie bliźniaczej. W dniu 3 marca 2009 r. zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniacze. Połowę bliźniaka Wnioskodawca chce wybudować dla siebie, zaś drugą połowę bliźniaka planuje sprzedać.