• Tematy:
• moment powstania obowiązku podatkowego,
• przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności,
• sprzedaż nieruchomości

Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 05.05.2005, sygn. ZDC/415/18/LUG/05, Urząd Skarbowy Poznań-Nowe Miasto, sygn. ZDC/415/18/LUG/05

Jaki moment należy przyjąć za czas nabycia nieruchomości, ( w przypadku zmiany formy własności ) właściwy dla celów zryczałtowanego podatku od przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości?

Z przytoczonego przez podatniczkę stanu faktycznego wynika, że od dnia 7 listopada 1994r., była ona wieczystym użytkownikiem nieruchomości położonej w Poznaniu. Dnia 15 maja 2003r. nastąpiło przekształcenie formy prawnej przedmiotowej nieruchomości z użytkowania wieczystego na odrębną własność. Natomiast dnia 16 marca 2005r. nastąpiła sprzedaż tej nieruchomości. W związku z tym, podatniczka stoi na stanowisku, że zmiana formy własności nie wpływa na czas posiadania nieruchomości i dla celów podatkowych za czas nabycia powinno się przyjąć dzień 7 listopada 1994r. Tym samym przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości powinny być zwolnione z obowiązku zapłaty zryczałtowanego 10% podatku.