• Tematy:
• budynek mieszkalny,
• dochody wolne od podatku,
• przeniesienie prawa własności,
• sprzedaż nieruchomości,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 04.04.2005, sygn. ZDC/415/12/LUG/05, Urząd Skarbowy Poznań-Nowe Miasto, sygn. ZDC/415/12/LUG/05

Czy na podatniku ciąży obowiązek zapłaty 10 % zryczałtowanego podatku dochodowego od kwoty otrzymanej tytułem sprzedaży nieruchomości? Czy za moment "nabycia" nieruchomości uważa się przyznanie spółdzielczego prawa do lokalu, czy też moment jego przekształcenia w prawo odrębnej własności?

Z przytoczonego przez podatnika stanu faktycznego wynika, że od dnia 11 stycznia 1990r., na podstawie przydziału, podatnikowi przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym . Następnie w dniu 19 grudnia 2002r. aktem notarialnym nastąpiło "przeniesienie" na rzecz podatnika prawa własności przedmiotowego budynku mieszkalnego, który to budynek stanowił odrębny od gruntu przedmiot własności, wraz z użytkowaniem wieczystym działki. Obecnie podatnik zamierza zbyć przedmiotową nieruchomość i w związku z tym, pojawia się u podatnika wątpliwość dotycząca obowiązku zapłaty zryczałtowanego 10% podatku od przychodu z odpłatnego zbycia tej nieruchomości.