Skutki podatkowe sprzedaży budynku mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży budynku mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 sierpnia 2022 r. (wpływ 30 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie handlu hurtowo-detalicznego oraz turystyki. Od 2015 r. jest Pani właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego (dalej: „nieruchomość”). Od 2015 r. w przedmiotowym budynku mieszkalnym prowadzona jest ww. działalność. Nieruchomość została zakupiona na rynku wtórnym od osób fizycznych. Jest Pani jedynym właścicielem nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość od 2015 r. została umieszczona w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych działalności gospodarczej i w związku z tym były dokonywane odpisy amortyzacyjne. Nieruchomość była w tym czasie wynajmowana najemcom w ramach działalności gospodarczej. Przychody z najmu byty ujmowane w przychodach z działalności gospodarczej, zaś do kosztów uzyskania przychodu kwalifikowane byty wydatki na media, utrzymanie budynku oraz bieżące remonty. Nieruchomość nigdy nie była traktowana przez Panią jako towar handlowy. 15 września 2021 r. był ostatnim dniem wynajmowania budynku mieszkalnego. Sprzedała Pani nieruchomości (nie wniosła go aportem do spółki).

W uzupełnieniu wniosku dodała Pani, że przychody z prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej są opodatkowane w formie podatku liniowego. Prowadzi Pani podatkową księgę przychów i rozchodów. Od 2015 r. wprowadziła Pani wskazaną we wniosku nieruchomość