Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 29 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 16 grudnia 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawczyni nie prowadzi zarejestrowanej działalności gospodarczej ani nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Nie jest również rolnikiem ryczałtowym oraz nie dokonywała sprzedaży produktów rolnych z własnej działalności rolniczej.

Wnioskodawczyni jest właścicielką 1/3 części nieruchomości położonej w … przy ul. …, wyodrębnionej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla … w …, … Wydział Ksiąg Wieczystych (KW nr …) jako działka o nr ewidencyjnym A (dalej: „Nieruchomość”). Wnioskodawczyni nabyła prawo własności do Nieruchomości w drodze dziedziczenia po swoich rodzicach w 1995 r. Rodzice Wnioskodawczyni nabyli nieruchomość w dniu 2 października 1990 r. w drodze zasiedzenia, co zostało potwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego dla … Wydział I Cywilny z dnia 16 października 2000 r. Zgodnie z treścią księgi wieczystej, Nieruchomość będąca nieruchomością gruntową stanowi nieruchomość zabudowaną. Wnioskodawczyni zamierza zbyć Nieruchomość.

Należy nadmienić, że Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, a wybranym przez małżonków ustrojem majątkowym jest wspólność majątkowa. Nieruchomość, z uwagi na sposób nabycia stanowi majątek osobisty Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni nabyła ją będąc w związku małżeńskim, ale nie zawierała umów rozszerzających wspólność ustawową majątkową małżeńską.