Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 sierpnia 2024 r., sygn. IV SA/Po 501/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Grossmann Sędzia WSA Józef Maleszewski Asesor sądowy WSA Jacek Rejman (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 22 sierpnia 2024 r. sprawy ze skargi P. P. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 26 marca 2024 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 26 marca 2024 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej również: Kolegium; organ II instancji; organ odwoławczy) – na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 775 [aktualnie: Dz.U. z 2024 r., poz. 572]) - dalej: k.p.a. – utrzymało w mocy zaskarżone przez P. P. (dalej również: wnioskodawca; skarżący; strona) postanowienie Starosty P. (dalej również: Starosta; organ I instancji) z dnia 24 października 2023 r. znak [...] o odmowie wydania zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych.

Powyższe rozstrzygnięcie zostało wydane w następującym stanie sprawy.

P. P. wystąpił w dniu 18 października 2023 r. do Starosty P. z wnioskiem o wydanie zaświadczenia, że lokale nr [...], [...],[...], [...],[...] i [...], położone w 6 budynkach mieszkalnych jednorodzinnych na działkach nr [...] i [...] w S. przy ul. [...], gm. K., są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Postanowieniem z dnia 24 października 2023 r., wydanym na podstawie art. 219 oraz art. 124 k.p.a., Starosta P. odmówił wydania zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych nr [...] zlokalizowanych w 6 budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położonych w S. przy ul. [...], działki nr ewid. [...] i [...], obręb ewidencyjny S. , gm. K..

Starosta stwierdził, że wniosek dotyczy budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a nie lokali mieszkalnych w przedmiotowych budynkach.

W uzasadnieniu postanowienia Starosta wyjaśnił, że zgodnie z rejestrami prowadzonymi przez ten Urząd budynki, w których znajdują się lokale mieszkalne objęte wnioskiem, zostały zrealizowane na podstawie wydanej przez Starostę P. decyzji o pozwoleniu na budowę nr [...] z dnia 17 września 2021 r., przeniesionej następnie decyzją nr [...] z dnia 17 października 2022 r. Decyzja ta dotyczyła budowy 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych jednolokalowych i dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej oraz 18 zbiorników bezodpływowych na ścieki - etap III, zlokalizowanych w S. , gmina K., na działce nr ewid. [...]. Organ I instancji wskazał zarazem na to, że dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wydano zaświadczenie nr [...] z dnia 24 października 2023 r. o samodzielności tych lokali.