Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 8 sierpnia 2024 r., sygn. II SA/Sz 304/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj Sędziowie Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Anita Jałoszyńska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 8 sierpnia 2024 r. sprawy ze skargi H. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie z dnia 16 lutego 2024 r. nr SKO.4151.1472.2023 w przedmiocie opłaty planistycznej I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy Świeszyno z dnia 18 kwietnia 2023 r. nr RIG.6725.23.2022.AK, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie na rzecz skarżącej H. B. kwotę 4220 (cztery tysiące dwieście dwadzieścia) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z 18 kwietnia 2023 r. nr RIG.6725.23.2022.AK, Wójt Gminy [...], ustalił dla H. B. opłatę w wysokości 20.100 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych w m. K. , oznaczonych ewidencyjnie jako działki nr [...] o powierzchni 0,1000 ha, udziału [...] do działki nr [...] o powierzchni 0,1328 ha oraz udziału [...] do działki nr [...] o powierzchni 0,1629 ha, obręb Ś., na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Organ wyjaśnił, że Rada Gminy [...] uchwałą nr XLI/229/2021 z dnia 27 maja 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...] dla fragmentu wsi K. , obręb [...] (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2021 r. poz. 2921) ustaliła stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 z późn. zm.) (tzw. renty planistycznej) na 30% wzrostu wartości nieruchomości.

Po wejściu w życie planu miejscowego strona zbyła, stanowiące jej własność nieruchomości co wynika z przesłanego Wójtowi Gminy [...] odpisu aktu notarialnego umowy sprzedaży z dnia [...]