Wyrok WSA w Łodzi z dnia 10 września 2024 r., sygn. III SA/Łd 453/24

Dnia 10 września 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział III w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Anna Dębowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Małgorzata Kowalska, Sędzia WSA Joanna Wyporska-Frankiewicz, , , po rozpoznaniu w dniu 10 września roku na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi Z. J. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 7 maja 2024 roku nr SKO.4100.65.2024 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 7 maja 2024 r., nr SKO.4100.65.2024, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi, po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego przez Z.J. na postanowienie Prezydenta Miasta Łodzi z 5 marca 2024 r., nr DPRG-UA-I.418.2024 o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu przeznaczonego na cele inne niż mieszkalne nr [...], usytuowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na terenie nieruchomości przy ul.[...] w Ł., utrzymało w mocy zaskarżone postanowienie.

Organ drugiej instancji przedstawiając stan faktyczny i prawny sprawy w uzasadnieniu podniósł, że 7 lutego 2024 r. do organu pierwszej instancji wpłynął wniosek Z.J. o wydanie zaświadczenia o samodzielności wskazanego lokalu. Do wniosku załączono inwentaryzację lokalu [...], oświadczenie projektanta o stwierdzeniu samodzielności lokalu, a także mapę sytuacyjną z oznaczoną lokalizacją budynku. We wniosku skarżąca wskazała, że lokal "formalnie" składa się z dwóch lokali nr [...] i [...], do których przysługuje jej spółdzielcze prawo własnościowe. Fizycznie lokale te tworzą jedną funkcjonalną całość.

Pismem z 14 lutego 2024 r. wezwano skarżącą do uzupełnienia braków wniosku, w terminie 14 dni od daty otrzymania wezwania poprzez: wykazanie, że budynek powstał przed styczniem 1995 r. lub został wybudowany na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę wydanej przed tą datą bądź przedłożenie następujących dokumentów: decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji o warunkach zabudowy (jeśli na jej podstawie została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę), pozwolenia na użytkowanie, w związku z art. 2 ust. 1a ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2021 r., poz. 1048), wskazanie powierzchni użytkowej poszczególnych pomieszczeń w lokalu, przedłożenie informacji na temat wydanych dla lokalu pozwoleń na budowę, przyjętych zgłoszeń zamiaru wykonania robót budowlanych, a także wykonywanych przebudów, związanych ze zmianą układu funkcjonalnego pomieszczeń, niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia.