Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 4 września 2024 r., sygn. IV SA/Po 518/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wojciech Rowiński (spr.) Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski Protokolant sekr. sąd. Iwona Maciak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 04 września 2024 r. sprawy ze skargi M. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 15 kwietnia 2024 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 15 kwietnia 2024r. (nr [...], dalej "decyzja z 15 kwietnia 2024r.") Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej "SKO", "Kolegium"), po rozpoznaniu odwołania skarżącej M. R. (dalej "skarżąca") utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta G. (dalej "Prezydent") z 21 lipca 2023 r. (nr [...], dalej " decyzja z 21 lipca 2023r.") w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w G. przy ul. [...] stanowiącej działki nr: arkusz [...], działka [...] - powierzchnia 0,0751 ha, arkusz [...], działka [...] - powierzchnia 0,0751 ha arkusz [...], działka [...] - powierzchnia 0,0751 ha arkusz [...], działka [...] - powierzchnia 0,0842 ha na skutek podziału działki nr [...] na arkuszu [...] o powierzchni 0,3095 ha na działki o numerach [...], [...], [...], [...], zatwierdzonego decyzją Prezydenta Miasta G. nr [...] z dnia 21 maja 2020 r.

Powyższe decyzje zapadły w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Decyzją z 21 lipca 2023 r. Prezydent Miasta G. , działając na podstawie art. 98a ust. 1 i ust. 1 a, art. 146 ust. 1a oraz art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.- dalej: "u.g.n.") oraz uchwały Rady Miasta G. z 26 listopada 2004 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w G. przy ul. [...] nr dz. [...], w wyniku jej podziału, orzekł o ustaleniu opłaty adiacenckiej w wysokości [...] zł. W uzasadnieniu wskazano, że zaistniały okoliczności do ustalenia opłaty adiacenckiej, a wzrost wartości nieruchomości został ustalony na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcę majątkowego.