Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 28 sierpnia 2024 r., sygn. II SA/Po 403/24

[...] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 sierpnia 2024 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 sierpnia 2024 r. sprawy ze skargi D. sp. z o.o. z siedzibą w P. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 10 kwietnia 2024 r., nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze postanowieniem z dnia 10 kwietnia 2024 r., nr [...], utrzymało w mocy postanowienie Starosty [...] z dnia 05 października 2023 r., nr [...] o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu nr [...], zlokalizowanego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. [...], dz. nr [...], Obręb K., gmina K..

Rozstrzygnięcie powyższe zapadło w następującym stanie faktycznym.

Dnia 30 maja 2023 r. D. Sp. z o.o. (dalej również jako: "Spółka" "wnioskodawca" albo "skarżąca") złożyła wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego nr [...], zlokalizowanego w budynku mieszkalnym jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położonego przy ul. [...], dz. nr ewid. [...], obręb ewidencyjny K., gm. K..

W dniu 31 maja 2023 r. Starosta [...] odmówił wydania postanowienia o odmowie wydania zaświadczenia, jednak Samorządowe Kolegium Odwoławczego, postanowieniem z dnia 25 września 2023 r., uchyliło zaskarżone postanowienie Starosty [...] i przekazało sprawę organowi I instancji do ponownego rozpatrzenia.

Po ponownym rozpoznaniu sprawy Starosta [...] postanowieniem z dnia 05 października 2023 r. odmówił wydania zaświadczenia.

Uzasadniając powyższe rozstrzygnięcie Starosta wyjaśnił, że zgodnie z rejestrami prowadzonymi przez Starostwo budynek zlokalizowany na dz. nr ewid. [...], w którym znajduje się lokal mieszkalny objęty wnioskiem został zrealizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr [...] z dnia 09 czerwca 2021 r., wydanej przez Starostę [...]. Wyżej wymieniona decyzja dotyczyła budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych jedno i dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w K., gmina K., na dz. nr ewid. [...]. Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wydano zaświadczenie o samodzielności lokali nr [...] z dnia 27 marca 2023 r.