Wyrok SN z dnia 27 października 2021 r., sygn. V CSKP 139/21

Sygn. akt V CSKP 139/21

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący, sprawozdawca)
‎SSN Anna Owczarek
‎SSN Władysław Pawlak

Protokolant Sara Sawczenko

w sprawie z powództwa K.H.
‎przeciwko A. w W.
‎o zapłatę,
‎po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 27 października 2021 r.,
‎skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…)
‎z dnia 13 czerwca 2019 r., sygn. akt I ACa (…),

1) odrzuca skargę kasacyjną w części dotyczącej postanowienia zawartego w pkt 1 (pierwszym) wyroku

2) uchyla zaskarżony wyrok w punktach 2 (drugim)
‎i 3 ( trzecim) i w tym zakresie przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w (…), pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Sąd Okręgowy w W. wyrokiem z dnia 20 grudnia 2018 r. zasądził od Skarbu Państwa – A. w W. na rzecz powoda K.H. kwotę 362.880 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 18.06.2015 r. do dnia zapłaty.

Z ustaleń wynika, że w dniu 18 grudnia 2001 r. Rejonowy Zarząd Infrastruktury w W., działający w imieniu Ministra Obrony Narodowej przekazał A. w W. – Oddziałowi Terenowemu w W. nieruchomość położoną w Ł. o łącznej powierzchni 66 064 000 m. W roku 2012 Oddział Terenowy, działając w zamiarze sprzedaży, ogłosił drugi przetarg ustny części tej nieruchomości, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym […] o powierzchni 246 ha. W ogłoszeniu o przetargu wskazano, że nieruchomość ta jest częścią byłego poligonu wojskowego. W związku z pytaniem skierowanym przez powoda, zainteresowanego kupnem tej nieruchomości, strona pozwana pismem z dnia 25 maja 2012 r. poinformowała go, że nieruchomość została przekazana A., a przed przekazaniem Ministerstwo Obrony Narodowej dokonało w 2001 r. oczyszczenia całej popoligonowej nieruchomości z niewybuchów i niewypałów. Powołując się na protokół z oczyszczania terenu sporządzony 27 września 2001 r., Agencja wskazała, że nieruchomość została oczyszczona w części dostępnej na głębokości do 30 cm pod powierzchnią ziemi. Wskazano w tym piśmie również, że, zgodnie z wiedzą Oddziału w W., stan nieruchomości został opisany w wykazie stwierdzającym, iż działka jest zabudowana zdewastowanym budynkiem, ma nieregularny kształt, jest zadrzewiona i zakrzaczona, nieogrodzona i nieuzbrojona. W dniu 28 maja 2012 r. w siedzibie Oddziału Terenowego odbył się drugi przetarg ustny, a w wyniku licytacji uzyskano zaoferowaną przez powoda cenę 1 321 000 zł. W dniu 21 czerwca doszło do umowy sprzedaży nieruchomości. W imieniu sprzedającego umowę zawarł Z.S., oświadczając, że działa w imieniu Skarbu Państwa – A..