Wyrok WSA w Kielcach z dnia 7 stycznia 2025 r., sygn. II SA/Ke 507/24
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Armański Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka Sędzia WSA Jacek Kuza (spr.) Protokolant Starszy inspektor sądowy Katarzyna Tuz-Stando po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 grudnia 2024 r. sprawy ze skargi L. J. i H. J. na uchwałę Rady Miasta Kielce z dnia 25 lipca 2024 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oddala skargę.
Uzasadnienie
L. J. i H. J. wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach skargę na uchwałę Rady Miasta z dnia 25 lipca 2024 r. nr IV/70/2024 w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie zespołu niskich budynków wielorodzinnych z garażami oraz zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną, w tym: sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej, zewnętrzna instalacja elektroenergetyczna i oświetleniowa, stacja transformatorowa, kanalizacja teletechniczna, kanalizacja dla instalacji ładowania samochodów elektrycznych, drogi, 3 parkingi zewnętrzne dla samochodów osobowych, mury oporowe, chodniki oraz plac zabaw, na terenie obejmującym działki nr ewid. 1096/3, 1097/4, 1099/3, 1101/3, 1722 oraz część działek 1102/1, 1102/2 i 1719 w rejonie ulicy Rajtarskiej, obręb 0023 oraz inwestycji towarzyszącej polegającej na budowie ogólnodostępnego terenu rekreacji i wypoczynku w formie parku kieszonkowego na działce nr ewid. 771/2 u zbiegu ulic Janczarskiej, Czarnieckiego i Żółkiewskiego, obręb 0023 Kielce.
Domagając się stwierdzenia nieważności powyższej uchwały w całości, skarżący uchwale tej zarzucili naruszenie:
1. art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz.U. z 2024 r. poz. 195 ze zm.), dalej zwanej: "specustawą mieszkaniową", bowiem zaskarżona uchwała nie spełnia warunku zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które przewiduje na terenie objętym wnioskiem zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności;