Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 7 listopada 2024 r., sygn. II SA/Po 397/24

[...] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 listopada 2024 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Mirella Ławniczak Sędzia WSA Tomasz Świstak Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 listopada 2024 r. sprawy ze skargi S. I. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 24 kwietnia 2024 r., nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy [...] decyzją z dnia 18 marca 2024 r., nr [...], działając na podstawie art. 60 ust. 1 oraz art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977 ze zm.; dalej: "u.p.z.p.") oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r., poz. 775 ze zm.; dalej: "K.p.a."), odmówił S. I. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budową drogi wewnętrznej na terenie położonym w miejscowości W., oznaczonym w ewidencji gruntów jako część dz. nr [...] i [...] (obręb W. ).

W uzasadnieniu organ I instancji wyjaśnił, że w dniu 18 stycznia 2024 r. wszczął postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budową drogi wewnętrznej na terenie położonym w miejscowości W., oznaczonym w ewidencji gruntów jako część dz. nr [...] i [...] (obręb W..

W celu dokonania oceny stanu zainwestowania nieruchomości położonych w sąsiedztwie terenu, na którym projektowana jest wyżej opisana inwestycja wyznaczono wokół terenu oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków jako część dz. nr [...] i [...] (obręb W., obszar analizowany przedstawiony na załączniku graficznym do analizy. W odniesieniu do funkcji zabudowy ustalono, że w obszarze analizowanym zlokalizowana jest zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne jednorodzinne, garażowe i gospodarcze oraz inne związane z prowadzonymi gospodarstwami rolnymi) oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Istniejąca zabudowa rozlokowana jest wzdłuż pasa drogowego drogi gminnej.