Data publikacji: 20.10.2006
Kiedy nieruchomości mogą pełnić funkcję gwarancyjną dla inwestorów
Funkcjonowanie rynku finansowego jest w coraz większym stopniu wspomagane przez rynek nieruchomości. Przedmiotem transakcji na rynku finansowym są m.in. papiery wartościowe zabezpieczone aktywami emitenta. Nieruchomości mogą natomiast pełnić funkcję gwarancyjną dla inwestorów nabywających te papiery wartościowe. Mówią o tym przepisy ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz ustawy o funduszach inwestycyjnych.
Inwestorzy nabywający listy zastawne, których emitentami są banki hipoteczne, otrzymują gwarancje płynące z ustanowienia na rzecz tych banków hipotek na nieruchomościach. Podobna sytuacja występuje w przypadku nabywców certyfikatów inwestycyjnych emitowanych przez zamknięte fundusze inwestycyjne. Nabywcy certyfikatów mogą dokonać zabezpieczenia swoich lokat w nieruchomościach należących do funduszu.
List zastawny jako papier wartościowy
List zastawny jest rodzajem papieru wartościowego, imiennego lub na okaziciela, emitowanego przez banki hipoteczne. W liście zastawnym bank hipoteczny (emitent) zobowiązuje się wobec nabywcy do wypłaty odsetek i wykupu listu w sposób i w terminie określonym w warunkach emisji.
POTRZEBUJESZ POMOCY?