Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 24 października 2023 r., sygn. I SA/Gd 608/23

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędziowie Sędzia WSA Irena Wesołowska (spr.), Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski, Protokolant Specjalista Agnieszka Rupińska, , po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 24 października 2023 r. sprawy ze skargi A.R. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Gdańsku z dnia 10 maja 2023 r., nr 2201-IOD-1.4102.7.2023.8 w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2020 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

A.R. w dniu 16 lutego 2021 r. złożyła do Urzędu Skarbowego w Wejherowie zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku 2020 na formularzu PIT-39, w którym wykazała dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 85.000 zł oraz należy podatek w wysokości 0,00 zł. Podatniczka złożyła również zeznanie na formularzu PIT-28, w którym wskazała, że w 2020 r. osiągnęła przychody z najmu prywatnego w wysokości 3.300 zł, z których ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5% wyniósł 281,00 zł.

Po przeprowadzeniu postępowania podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wejherowie (dalej w skrócie zwany Naczelnikiem lub organem pierwszej instancji) decyzją z dnia 27 stycznia 2023 r. określił A.R. wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2020 r. w kwocie 125.227 zł. Organ pierwszej instancji ustalił, że podatniczka prowadziła pozarolniczą działalność gospodarczą w zakresie handlu nieruchomościami.

Po rozpatrzeniu odwołania wniesionego przez skarżącą, decyzją z dnia

10 maja 2023 r., Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Gdańsku (dalej w skrócie zwany Dyrektorem lub organem odwoławczym) utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

Dyrektor stwierdził, że z ustalonego stanu faktycznego wynika, że A.R. w 2020 r. (a także w latach poprzednich i następnych) prowadziła działalność gospodarczą w zakresie handlu nieruchomościami, która miała na celu uzyskanie dochodu. Organ zwrócił uwagę, że podatniczka na przestrzeni lat 2007-2021 nabywała i sprzedawała grunty niezbudowane, grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi wraz z budynkami (lokalami mieszkalnymi) oraz lokale mieszkalne. W ocenie Dyrektora, działaniom podejmowanym przez A.R. w zakresie sprzedaży nieruchomości można przypisać charakter zarobkowy. Prowadzona działalność przyniosła bowiem wymierne korzyści finansowe w postaci osiągnięcia w poszczególnych latach dodatkowego (poza dochodami z gospodarstwa rolnego) przychodu (zysku), co wynika chociażby z prostego zestawienia cen zakupu i sprzedaży nieruchomości.