Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 14 września 2023 r., sygn. II SA/Sz 631/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 września 2023 r. sprawy ze sprzeciwu K. C. i D. O. na decyzję Z. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Z. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w S. solidarnie na rzecz skarżących K. C. i D. O. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. decyzją z dnia 14 września 2022 r., nr [...], na podstawie art. 49e pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm.- dalej jako "p.b.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2021 r., poz. 735 ze zm.- dalej jako "k.p.a."), nakazał P. D. rozbiórkę budynku gospodarczego trwale związanego z gruntem, zlokalizowanego na terenie nieruchomości dz. nr [...] obręb D., jedn. ewid. gm. D., ul. [...] w m. D. . Usytuowanie budynku przedstawiono na szkicu, sporządzonym na kopii mapy zasadniczej, stanowiącym załącznik do tej decyzji.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ wyjaśnił, że w trakcie przeprowadzonej w dniu 24 sierpnia 2021 r. kontroli nieruchomości dz. nr [...] obręb D., jedn. ewid. gm. D. stwierdzono, że przy wschodniej granicy działki nr [...], do istniejącego budynku o numerze ewidencyjnym [...] dobudowano parterowy obiekt budowlany, konstrukcji drewnianej, z dachem jednospadowym, pokrytym blachodachówką ze spadkiem kierowanym w kierunku działki nr [...], który to obiekt nie jest ujawniony na mapach geodezyjnych. Obiekt posiada bryłę o nieregularnym kształcie wpisanym w kształt trapezu. Wydzielony jest ze wszystkich stron za pomocą przegród budowlanych. Elewacja frontowa łamana o długości poszczególnych odcinków ściany wynoszącej ca 1,69 m (fragment ściany z otworem drzwiowym) oraz ca 3,94 m (fragment ściany z bramą garażową). Długość ściany biegnącej wzdłuż granicy działki nr [...] wynosi ok. 10,25 m. Ze względu na brak dostępu do budynku nie pomierzono szerokości tylnej elewacji oraz długości obiektu na styku z istniejącym budynkiem o numerze ewidencyjnym [...]. Wysokość obiektu w najwyższym punkcie mierzona od poziomu terenu przy budynku wynosi ca 3,60 m. Posiada on drewnianą konstrukcję nośną obitą z zewnątrz płytami wiórowymi, od strony frontowej oraz tylnej elewacja dodatkowo otynkowana. Słupy nośne przymocowane za pomocą stalowych kotew do betonowej posadzki, obiekt wyposażony w instalację elektryczną. Organ nie był w stanie ustalić, czy obiekt funkcjonalnie i konstrukcyjnie jest połączony z istniejącym budynkiem. W ścianie tylnej występuje otwór z zamykaną żaluzją, stanowiący wyjście z obiektu na zewnętrzne schody, stanowiące m.in. komunikację na piętro budynku o nr ewid. [...]. W dniu kontroli w obiekcie były zmagazynowane palety oraz kartony.