Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 września 2023 r., sygn. IV SA/Po 410/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bąk - Marciniak (spr.) Sędzia WSA Maciej Busz Sędzia WSA Monika Świerczak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 września 2023 r. sprawy ze skargi E. N., M. K., S. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 17 kwietnia 2023 r. [...] w przedmiocie ustalenia opłaty planistycznej oddala skargę w całości

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 17 kwietnia 2023 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpoznaniu odwołania E. N., M. K. i S. K. od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy K. z 25 października 2022 r. Nr [...] w przedmiocie naliczenia opłaty planistycznej, utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy.

Powyższa decyzja została wydana w następujących okolicznościach sprawy.

W związku ze zbyciem udziałów w nieruchomości przez E. N. oraz M. i S. K., umową sprzedaży w formie aktu notarialnego z dnia [...] r. Nr Repertorium [...], dnia 7 kwietnia 2022 r. wszczęto z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości dla działek o numerach ewid.: [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] oraz [...], o powierzchni łącznie 2,6589 ha (stanowiących przed podziałem część działek oznaczonych nr ewid.: [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] [...], [...], [...] i [...]), obręb D., dla której Sąd Rejonowy w Ś. prowadzi księgę wieczystą o nr [...], spowodowanej uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Działki stanowiące własność E. N. w udziale [...] oraz M. i S. K. w udziale [...] do dnia 27 września 2021 r., objęte były zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu D. w rejonie ul. [...] i [...], gm. K. - etap I, na podstawie Uchwały Rady Miasta i Gminy K. Nr [...] z dnia [...] lipca 2017 r. (Dz. Urz. Woj. [...]. z dnia [...] sierpnia 2017 r. poz. [...]). Plan z 2017 r. wszedł w życie po upływie 30 dni od dnia jego ogłoszenia w wojewódzkim dzienniku urzędowym (§ 21 ww. uchwały) tj. dnia [...] września 2017 r. i zawierał postanowienia określające wysokość stawki procentowej opłaty jednorazowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej jego uchwaleniem na poziomie 30% (§ 19 ww. uchwały). Przedmiotowa nieruchomość w planie miejscowym z 2017 r. przeznaczona została w części pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN1, MN2, MN3), w części pod tereny komunikacji - drogi wewnętrzne (symbol KDW) oraz w części pod tereny zieleni urządzonej i parkingi (symbol ZP/KP).