Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 4 września 2023 r., sygn. III SA/Gl 693/22

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Orzepowska-Kyć, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Fleszer (spr.), Sędzia WSA Adam Gołuch, Protokolant specjalista Agnieszka Wita-Łyskawa, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 września 2023 r. sprawy ze skargi P S na pismo Prezydenta Miasta K z dnia 19 stycznia 2022 r. nr [...] w przedmiocie odmowy prawa pierwszeństwa do najmu lokalu mieszkalnego oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z 19 stycznia 2022 r. znak [...] Prezydent Miasta K. odmówił P. S. (dalej: Skarżący) pierwszeństwa wynajmu gminnego lokalu mieszkalnego po opuszczeniu przez najemcę.

Z akt administracyjnych wynika, że najem lokalu mieszkalnego przy ul. [...] w K. (dalej: lokal mieszkalny) został nawiązany 23 sierpnia 1989 r. na podstawie umowy najmu mieszkania zakładowego pomiędzy A. S. (ojciec Skarżącego) a KWK "[...]" w K., na czas pracy w kopalni.

W tej umowie najmu jako osoby uprawnione do zamieszkania w lokalu z najemcą wskazana była U. S. (żonę najemcy) oraz dzieci A. S. i U. S.: A. S., T. S. oraz P. S.

Stosownie do obowiązującej do 10 sierpnia 2001 r. regulacji art. 7 ustawy z 2 lipca 1994r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz .U. Nr 120 poz. 787 z 1998r. z późn. zm.) małżonkowie wspólnie zajmujący lokal są z mocy prawa współnajemcami lokalu pomimo, że umowa najmu została zawarta tylko przez jednego z nich. Wobec tego U. S. uzyskała status współnajemcy lokalu przy ul. [...] w K. Na podstawie art. 58 cyt. ustawy, umowy najmu dotychczasowych mieszkań zakładowych, bez względu na ich treść, stawały się z mocy prawa umowami zawartymi w rozumieniu ustawy na czas nieoznaczony.

W dniu 1 czerwca 1997r. Gmina K. przejęła od G. Spółki Węglowej KWK "[...]." w K. budynek przy ul. [...], a lokal mieszkalny nr [...] został włączony w zasób mieszkaniowy gminy. W konsekwencji Gmina K. stała się w miejsce G. Spółki Węglowej KWK "[...]" w K. stroną umowy najmu lokalu przy ul. [...] w K., zawartej z małżonkami A. S. i . S.,