Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 12 września 2023 r., sygn. II SA/Bk 229/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Elżbieta Lemańska, Sędziowie asesor sądowy WSA Marta Joanna Czubkowska (spr.) sędzia WSA Małgorzata Roleder, Protokolant sekretarz sądowy Natalia Paulina Janowicz, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 12 września 2023 r. sprawy ze skargi A. P. i P. P. na decyzję Podlaskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Białymstoku z dnia 1 lutego 2023 r. nr WOP.7721.2.2023.TN w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 22 lutego 2023 r. nr WOP.7721.2.2023.TN Podlaski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Białymstoku, po rozpatrzeniu odwołania A. i P. P., od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego w Białymstoku z 5 grudnia 2022 r. nr NB.I.5141.10.2017.JK, utrzymał w mocy tę decyzję. Decyzją tą zatwierdzono E. i A. L. projekt budowlany zamienny rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na działce nr [...] przy ul. [...] w B. i udzielono pozwolenia na wznowienie robót budowlanych oraz nałożono obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie tego budynku.

Stan faktyczny i prawny sprawy przedstawia się następująco.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej przy ul. [...] w B. został wybudowany na podstawie decyzji z 14 czerwca 2006 r. Następnie E. i S. L. uzyskali decyzję z 10 lipca 2015 r. o pozwoleniu na rozbudowę, przebudowę i nadbudowę tego budynku.

W dniu 9 czerwca 2017 r. przeprowadzono oględziny na przedmiotowej działce. Podczas oględzin ustalono, że inwestycja nie została przeprowadzona zgodnie z projektem budowlanym zatwierdzonym decyzją z 10 lipca 2015 r. Stwierdzono, że w rozbudowanej części przedmiotowego budynku, na drugiej kondygnacji nadziemnej, został zlikwidowany przewidziany w projekcie balkon przy pokoju - sypialni. Ściana zewnętrzna północno - wschodnia tego pokoju została zlicowana ze ścianą zewnętrzną budynku, w wyniku czego balkon został zlikwidowany, a powierzchnia pokoju - sypialni została powiększona o powierzchnię zabudowanego balkonu. Podczas oględzin dokonano również pomiaru wysokości kalenicy budynku rozbudowanego w stosunku do kalenicy budynku sąsiedniego. Pomiar ten wykazał, że inwestorzy wykonali o 48 cm wyższy obiekt niż został zaprojektowany, co oznacza, że wymiar ten został zwiększony o 5,2%. Stwierdzono również inne odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego polegające na: