Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 11 sierpnia 2023 r., sygn. II SA/Wr 412/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Asesor WSA Marta Pawłowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Wydziale II w dniu 11 sierpnia 2023 r. sprawy ze sprzeciwu M. K. i P. R. od decyzji Wojewody Dolnośląskiego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno – budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 7 czerwca 2023, po rozpoznaniu odwołania A. J. od decyzji Starosty Głogowskiego z dnia 22 sierpnia 2022 r. (Nr 343.2022) zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno – budowlany i udzielającej M. K. i P. R. pozwolenia na budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej wraz z wewnętrznymi liniami elektroenergetycznymi i zagospodarowaniem terenu, w miejscowości R., działka gruntu nr [...] i [...], obręb R., gmina G., Wojewoda Dolnośląski uchylił zaskarżoną decyzję w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia Wojewoda Dolnośląski przedstawił stan faktyczny sprawy i wyjaśnił, że wydana w sprawie, pozytywna dla inwestora decyzja, nie mogła ostać się w obrocie prawnym z uwagi na naruszenie prawa do jakiego doszło przy jej wydaniu, tj. art. 35 ust. 1 pkt 1a, Prawa budowlanego, z uwagi na niezapewnienie inwestycji dostępu do drogi publicznej oraz braku w projekcie wewnętrznego układu komunikacyjnego. Wojewoda wyjaśnił, że w miejsce wymaganego wewnętrznego układu komunikacyjnego inwestor przewidział miejsca postojowe, tymczasem takie rozwiązanie jest niedopuszczalne, albowiem miejsca postojowe nie są tożsame z drogami, nawet wewnętrznymi i nie zapewniają tym samym dojścia i dojazdu do budynków.