Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 2 sierpnia 2023 r., sygn. II SA/Go 219/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Pauter Sędziowie Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz (spr.) Sędzia WSA Krzysztof Rogalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 2 sierpnia 2023 r. sprawy ze skargi K. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Decyzją z dnia [...] lutego 2023 r., nr [...], wydaną po rozpatrzeniu odwołania K.P. (skarżącego), Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...] października 2022 r., nr [...] o odmowie ustalenia skarżącemu warunków zabudowy na działce nr [...] dla inwestycji polegającej na budowie siedemnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną.

W uzasadnieniu decyzji organ opisał przebieg sprawy, z którego wynikało że wnioskiem z dnia [...] kwietnia 2021 r. K.P. zwrócił się o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dziewiętnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr [...]. W dniu 11 listopada 2021 r. wniosek został uzupełniony o brakujące informacje oraz zmieniono również nazwę inwestycji - na budowę siedemnastu budynków jednorodzinnych. Organ I instancji Prezydent Miasta decyzją z dnia [...] lipca 2021 r., nr [...] orzekł o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla wskazanej inwestycji przyjmując, że w analizowanym obszarze wyznaczonym w minimalnej odległości wymaganej przepisami prawa nie występuje żadna działka zabudowana umożliwiająca określenie wymagań dla nowej zabudowy, co uniemożliwiło spełnienie warunku określonego w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (aktualnie tekst jedn. Dz.U. z 2021 r. poz. 741, aktualnie Dz.U. z 2023 r. poz. 977; dalej jako - u.p.z.p.)