Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 2 sierpnia 2023 r., sygn. II SA/Bd 810/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Wichrowski Sędziowie Sędzia WSA Joanna Janiszewska-Ziołek (spr.) Asesor WSA Mariusz Pawełczak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 2 sierpnia 2023 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] maja 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza M. A. K. z dnia [...] grudnia 2021r. nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz M. S. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] maja 2022r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Burmistrza M. A. K. z [...] grudnia 2021r. o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania części handlowej (parteru budynku) handlowo-mieszkaniowego na część handlowo-gastronomiczną wraz z przebudową wnętrza budynku na działce nr [...], położonej przy ul [...] w A. K..

Powyższa decyzja wydana została w następujących okolicznościach sprawy.

Wnioskiem z [...] lipca 2020r. T. K. (dalej "Inwestor") zwrócił się o ustalenie warunków zabudowy dla przedsięwzięcia polegającego na zmianie sposobu użytkowania części handlowej parteru budynku handlowo-mieszkaniowego na część (ok. 180 m2) handlowo-gastronomiczną wraz z przebudową wewnątrz budynku zlokalizowanego na nieruchomości oznaczonej w ewidencji nr [...] w obrębie A. K.. Inwestor w uzupełnieniu wniosku (na wezwanie organu) wyjaśnił, że budynek aktualnie "w żaden sposób nie jest użytkowany". W piśmie z [...] grudnia 2020r. Inwestor określił zapotrzebowanie na media, a nadto wskazał, że parametry budynku nie ulegną zmianie, a miejsca parkingowe planuje zlokalizować wzdłuż budynku od strony frontowej (ul. [...]) oraz przy ulicy [...] (tył budynku).