Wyrok WSA w Opolu z dnia 13 lipca 2023 r., sygn. II SA/Op 126/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Kmiecik Sędziowie Sędzia WSA Krzysztof Bogusz Sędzia WSA Daria Sachanbińska (spr.) Protokolant Inspektor sądowy Magdalena Figurniak-Cis po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 lipca 2023 r. sprawy ze skargi J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 30 stycznia 2023 r., nr SKO.40.4017.2022.li w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wniesionej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu przez J. S. (zwanego dalej stroną bądź skarżącym) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu (dalej w skrócie: Kolegium, SKO) z dnia 30 stycznia 2023 r., nr SKO.40.4017.2022.li, którą utrzymano w mocy decyzję Prezydenta Miasta Opola z dnia 2 grudnia 2022 r., nr UAB.6730.303.2018.AW, w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Skarga została wniesiona w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wnioskiem z dnia 20 sierpnia 2018 r., uzupełnionym na żądanie organu w dniu 20 września 2018 r., P. W. (dalej: inwestor, wnioskodawca) wystąpił do Prezydenta Miasta Opola o ustalenie warunków zabudowy dla budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych 2-lokalowych w zabudowie bliźniaczej na terenie obejmującym działkę nr a, k.m. [...], położoną w O. przy ulicy [...] nr [...] - obręb [...].

W związku z toczącym się postępowaniem zastrzeżenia zgłosił skarżący oraz A. W., którzy wnieśli o wydanie decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy dla wnioskowanej inwestycji, bowiem w bezpośrednim sąsiedztwie brak jest podobnych obiektów w zabudowie bliźniaczej, a występuje tam wyłącznie jednorodzinna niska zabudowa parterowa. Ich zdaniem powstanie opisanego we wniosku obiektu zmieniłoby wygląd tej części dzielnicy [...], spowodowałoby też zakłócenie kontynuacji parametrów i cech architektonicznych zabudowań obecnie występujących oraz brak kontynuacji dotychczasowej intensywności wykorzystania terenu.