Wyrok WSA w Warszawie z dnia 2 czerwca 2023 r., sygn. I SA/Wa 483/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Monika Sawa, sędzia WSA Joanna Skiba (spr.), asesor WSA Anna Milicka-Stojek, Protokolant specjalista Monika Bodzan, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 21 listopada 2019 r. nr KOX/2318/Po/19 w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz Miasta [...] kwotę 580 (pięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie orzeczeniem z 21 listopada 2019 r. nr KOX/2318/Po/18 umorzyło zainicjowane wnioskiem B. K. postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu nieruchomości będącej własnością [...], oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...], położonej przy ul. [...], związanego z lokalem nr [...], mieszczącym się w posadowionym na tym gruncie budynku mieszkalnym.

Orzeczenie to zapadło przy następujących ustaleniach stanu faktycznego i ocenie prawnej sprawy:

Pismem z 19 listopada 2018 r. Prezydent [...] wypowiedział B. K. dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu współużytkowania wieczystego opisanej na wstępie nieruchomości o łącznej pow. 2293 m2 (w udziale wynoszącym 0,013905 z 0,75 części) i zaproponował od dnia 1 stycznia 2019 r. nowy jej wymiar w wysokości 661,69 zł. Wypowiedzenie zostało doręczone użytkownikowi wieczystemu 6 grudnia

2018 r. Wnioskiem z 3 stycznia 2019 r., B. K. wystąpiła w trybie art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) przywoływanej dalej jako "u.g.n.", do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie o ustalenie, że wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłaty jest niezasadne.