Wyrok WSA w Warszawie z dnia 23 czerwca 2023 r., sygn. I SA/Wa 2918/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska (spr.), sędzia WSA Przemysław Żmich, asesor WSA Anna Milicka-Stojek, Protokolant starszy referent Aleksandra Cymerska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi J. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 25 października 2022 r. nr KOX/946/Pu/22 w przedmiocie ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz J. B. kwotę 697 (sześćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 25 października 2022 r., nr KOX/946/Pu/22 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie uchyliło w całości decyzję Burmistrza Miasta [...] z 29 lipca 2022 r., nr [...] i orzekło o:

1) ustaleniu wobec J. B. wysokości rocznej opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oznaczonej jako dz. ew. nr [...] z obrębu [...], położonej w J. przy ul. [...], o pow. 1922 m2, dla której Sąd Rejonowy w O. prowadzi księgę wieczystą KW nr [...], w kwocie 5026,03 zł;

2) ustaleniu obowiązku wnoszenia opłaty rocznej przekształceniowej przez okres 20 lat licząc od dnia przekształcenia, tj. od 1 stycznia 2019 r.

W uzasadnieniu Kolegium wskazało, że zaświadczeniem z 11 kwietnia 2019 r., nr [...] wydanym J. B., Burmistrz Miasta [...] potwierdził, że prawo użytkowania wieczystego wyżej opisanej nieruchomości uległo przekształceniu w prawo własności. Dotychczasowy użytkownik wieczysty J. B. stała się z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r. właścicielem nieruchomości i jest zobowiązana do uiszczania opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w kwocie 5209 zł. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia.