Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 maja 2023 r., sygn. I SA/Wa 2854/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, sędzia WSA Magdalena Durzyńska (spr.), asesor WSA Mateusz Rogala, , Protokolant referent Radosław Fijałkowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi T. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 13 września 2022 r. nr KOC 3878/Pd/22 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 24 maja 2022 r. nr 238/2022; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz T. D. kwotę 680 (sześćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 13 września 2022 r. sygn. akt: KOC 3878/Pd/22 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej jako organ/SKO) utrzymało w mocy decyzję Prezydenta m. st. Warszawy w Warszawie z 24 maja 2022 r. nr 238/2022 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości stanowiącej działkę nr ew. [...] położoną przy ul. [...] w W. . Projekt podziału przewidywał wydzielenie z dotychczasowej działki nr [...] wąskiej działki o nr [...] o pow. 0,0034 ha wzdłuż granicy z nieruchomością położoną przy ul. [...] . We wniosku o zatwierdzenie ww projektu podziału T. D. (dalej jako skarżąca) podała, że jego celem jest wydzielenie osobnej działki w związku z roszczeniami opartymi o art. 231 § 2 kc w stosunku do gruntu pod budynkiem położonym na granicy ww nieruchomości (art. 95 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. z 2023 r., poz. 344, dalej jako ugn).

Jak wskazał w uzasadnieniu decyzji organ, wydzielana pod budynkiem jako projektowana dz. ew. nr [...] położona jest na granicy obecnych działek [...] i [...] , budynek skarżącej jest usytuowany częściowo na pierwszej i częściowo na drugiej działce. Wszystkie ww działki powstały z pierwotnej działki nr [...] podzielonej w