Wyrok WSA w Kielcach z dnia 9 maja 2023 r., sygn. II SA/Ke 152/23

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka Sędziowie Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal (spr.) Sędzia WSA Krzysztof Armański Protokolant Starszy inspektor sądowy Joanna Nowak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] grudnia 2022 r. [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 29 grudnia 2022 r. [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania T. K. (zwanej dalej "Spółką"), utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta K. z 5 sierpnia 2022 r. znak: [...] [...], którą ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dwóch segmentach z usługami (w tym usługi handlu w segmencie frontowym o powierzchni sprzedaży do 500,0 m2) z garażem podziemnym i drogą pożarową o długości ok. 95m, na działce nr ewid. [...], obręb 0011, przy ul. [...] w K., w granicach oznaczonych na załączniku graficznym literami ABCDEFGHIJ-A.

W uzasadnieniu zaskarżonego rozstrzygnięcia Kolegium podniosło, że tryb i zasady ustalania warunków zabudowy regulują przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 503) zwanej dalej "u.p.z.p." i powołało się na treść art. 59 ust. 1 i art. 52 ust. 1 oraz art. 61 ust. 1 tej ustawy, a także przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1588 ze zm.), zwanego dalej "rozporządzeniem".

Dalej Kolegium wskazało, że w rozpoznawanej sprawie decyzję ustalającą warunki zabudowy wydano po rozpatrzeniu wniosku Trust lnvestment projekt 8 S.A. (aktualnie: Trust lnvestment S.A., dalej "inwestor") złożonego 28 grudnia 2020 r. (zmienionego i uzupełnionego pismami z 5 lutego 2021 r. i 4 marca 2021 r.)