Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 24 maja 2023 r., sygn. II SA/Gd 1129/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Diana Trzcińska Sędziowie: Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Asesor WSA Justyna Dudek-Sienkiewicz (spr.) Protokolant Specjalista Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 24 maja 2023 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi W. na zarządzenie Prezydenta Miasta Sopotu z dnia 28 września 2021 r. nr 1137/2021 w przedmiocie sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości 1. stwierdza nieważność zaskarżonego zarządzenia, 2. zasądza od Prezydenta Miasta Sopotu na rzecz W. kwotę 797 zł (siedemset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Sopotu zarządzeniem z dnia 28 września 2021r. nr 1137/2021, przywołując art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2020 r., poz. 713), dalej jako "u.s.g.", art. 13 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 2 i ust. 2, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), dalej jako "u.g.n." oraz § 2 ust. 3 uchwały Nr XXI/372/2004 Rady Miasta Sopotu z dnia 29 października 2004 r. w sprawie określenia zasad zbycia, nabycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz.Urz.Woj.Pom. z 2017 r., poz. 285 ze zm.), postanowił sprzedać niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Sopocie przy Al. N. [...], stanowiącą własność Gminy Miasta Sopotu, oznaczoną na karcie mapy [..] jako działka nr [...], w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych do tej działki.

Z akt sprawy wynika, że pismem z dnia 20 lutego 2020 r. M. K., J. K., M. S., M. K.-F. będący współwłaścicielami nieruchomości przy Al. N.[...] w Sopocie (działka ew. nr [...]), zwrócili się do Urzędu Miasta Sopotu z wnioskiem o zawarcie umowy przeniesienia własności przyległej nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym nr [...] lub jej części, położonej w Sopocie przy Al. N.[...], stanowiącej własność Gminy Sopot. We wniosku wskazano, że grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej w odniesieniu do posadowionego na nim budynku nie spełnia wymogów przewidzianych dla działki budowlanej, uniemożliwiając prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynku. Powierzchnia działki [...] jest zbyt mała dla celów prowadzonej w budynku przez współwłaścicieli lokali działalności gospodarczej. Przyległy do działki [...] grunt, oznaczony numerem ewidencyjnym [...], stanowiący własność Gminy, jest przez wspólnotę mieszkaniową dzierżawiony na podstawie umowy dzierżawy z dnia 25 sierpnia 2017 r.