Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 kwietnia 2023 r., sygn. II SA/Po 883/22

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi P. F. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 20 października 2022 r., nr [...] w przedmiocie nakazania doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z prawem oddala skargę

Uzasadnienie

[...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej również jako: "WINB", "organ odwoławczy" albo "organ II instancji") decyzją z dnia 20 października 2022 r., nr [...], uchylił decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta L. (dalej również jako: "organ I instancji" albo "PINB") z dnia 01 lipca 2022 r., znak: [...], którą organ nakazał P. F. - właścicielowi budynku przy ul. [...] nr [...] w L. - doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem tj. do stanu zgodnego z § 272 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. "w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" (tekst jedn. Dz. U. z 2022, poz. 1225) poprzez zamurowanie otworu okiennego o wymiarach ca 145 x 148 cm zlokalizowanego na 2 piętrze, w ścianie granicznej budynku mieszkalnego przy ul. [...] nr [...] w L. (od strony działki nr geod. [...] położonej w L. przy ul. [...]) i działając na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 51 ust. 7 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.; dalej: jako "Prawo budowlane") nakazał P. F. doprowadzenie budynku do stanu poprzedniego poprzez likwidację okna o wymiarach ca 145 x 148 cm zlokalizowanego na drugim piętrze, w ścianie granicznej budynku mieszkalnego przy ul. [...] nr [...] w L. (od strony działki nr geod. [...] położonej w L. przy ul. [...]) w terminie do dnia 31 marca 2023 r.

W uzasadnieniu powyższego rozstrzygnięcia organ odwoławczy wskazał, że PINB dla Miasta [...], w związku z pismem z Urzędu Miasta L. dotyczącym sprawdzenia legalności usytuowania okna znajdującego się ścianie granicznej budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. [...] nr [...] w L., przeprowadził w dniu 04 marca 2021 r. czynności kontrolne na terenie przedmiotowej nieruchomości. Podczas ich trwania ustalono, iż budynek przy ul. [...] nr [...] w L. pochodzi z okresu przed II wojny światowej ok 1900 r. i jest to budynek mieszkalny 3 kondygnacyjny (z dachem płaskim) oraz częścią handlową w parterze. Na drugim piętrze budynku w lokalu mieszkalnym zlokalizowane jest okno o wymiarach ca 145 x 148 cm. Okno znajduje się w ścianie granicznej budynku w pomieszczeniu kuchni. Z oświadczenia właściciela budynku wynika, iż podczas remontu lokalu okno zostało wymienione ze starego drewnianego na nowe PCV natomiast nie posiada on żadnej dokumentacji archiwalnej dotyczącej przedmiotowego budynku, a okno istniało od samego początku.