Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 19 kwietnia 2023 r., sygn. I SA/Po 985/22

Administracyjne postępowanie; Nieruchomości

Dnia 19 kwietnia 2023 roku. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Asesor sądowy WSA Robert Talaga Protokolant: starszy specjalista Barbara Dropek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi C. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego [...] z dnia 23 września 2022 r nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 9 listopada 2022 r. C. P. wniosła skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 23 września 2022 r. nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Burmistrza Miasta i Gminy [...] z 8 marca 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej.

Powyższa skarga została wywiedziona na tle stanu faktycznego sprawy, w której na wniosek skarżącej Burmistrz Miasta i Gminy [...] decyzją z dnia 26 września 2019 r. zatwierdził projekt podziału nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako: obręb [...], arkusz mapy [...], działka nr [...] o powierzchni 0,2622 ha. W wyniku podziału z ww. działki zostały wydzielone działki o numerach: [...], [...] i [...].

Mając na uwadze art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz uchwałę nr XXV/223/2012 Rady Miejskiej [...] z 15 maja 2012 r., ustalającą 30% stawkę opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, organ pierwszej instancji, uznając, że zaistniały okoliczności do ustalenia takiej opłaty, zawiadomieniem z 8 grudnia 2020 r. poinformował spółkę o wszczęciu postępowania w niniejszej sprawie. Po sporządzeniu przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 31 grudnia 2021 r. operatu szacunkowego, wobec stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, Burmistrz decyzją z 8 marca 2022 r. ustalił skarżącej opłatę adiacencką w wysokości [...] zł.