Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 18 kwietnia 2023 r., sygn. I SA/Bd 91/23

Egzekucyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Jarosław Szulc Sędziowie: sędzia WSA Halina Adamczewska-Wasilewicz sędzia WSA Tomasz Wójcik (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 18 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi M. J. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 22 grudnia 2022 r., nr 0401-IEE.711.178.2022.2 w przedmiocie oddalenia zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w T. (dalej także: organ egzekucyjny) prowadzi postępowanie egzekucyjne z majątku M. J. (dalej także: Skarżący, Strona), w toku którego zawiadomieniem z dnia [...] czerwca 2016 r. dokonał zajęcia nieruchomości położonej w W. N., ul. [...], dla której Sąd Rejonowy w T. prowadzi księgę wieczystą nr [...]. Jednocześnie Skarżący został wezwany do zapłaty w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania należności wymienionych w zawiadomieniu pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania wartości nieruchomości. Z uwagi na brak wpłaty przeprowadzono czynność opisu i oszacowania wartości nieruchomości, a następnie [...] kwietnia 2022 r. organ egzekucyjny obwieścił o terminie pierwszej licytacji nieruchomości należącej do Skarżącego.

Strona wniosła o przeprowadzenie ponownego opisu i oszacowania z uwagi na istotną zmianę czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.) – dalej: "u.g.n.". Wniosek został uzupełniony pismem, w którym Skarżący dokonał analizy wartości działek wystawionych na sprzedaż w gminie W. N., z której wynika, że istotny wpływ na wartość nieruchomości mają media (tzw. uzbrojenie). Podkreślił, że w okresie ostatnich 3 lat nastąpił znaczny wzrost cen rynkowych nieruchomości. W opinii Strony średnia wartość nieruchomości wzrosła z 73 zł/m2 do 132 zł/m2.