Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 7 marca 2023 r., sygn. II SA/Wr 502/22

Gospodarka mieniem

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Adam Habuda Sędziowie: Sędzia WSA Olga Białek (spr.) Sędzia WSA Wojciech Śnieżyński Protokolant: Aleksandra Bartczak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 7 marca 2023 r. sprawy ze skargi M. M. na zarządzenie Burmistrza K. z dnia [...] czerwca 2022 r. nr [...] w przedmiocie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej I. stwierdza nieważność zaskarżonego zarządzenia w całości; II. zasądza od Burmistrza K. na rzecz strony skarżącej kwotę 300 zł (słownie: trzysta złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Burmistrz Kamieńca Ząbkowickiego zarządzeniem nr 179/2022 z dnia 28 czerwca 2022 r. wydanym na podstawie art. 30 ust.1 i ust. 2 ustawy dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U z 2022 r. poz. 559 ze zm.) i art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r, o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2021r. poz. 1899 ze zm. – dalej jako u.g.n. ) przeznaczył do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, lokal mieszkalny położony w obrębie K. przy ul. [...] stanowiący własność gminy, wymieniony w wykazie stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia (§ 1 zarządzenia) Jednocześnie postanowił, że wykaz o którym mowa w § 1 podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w K.(1) a informację o wywieszeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej, na stronach internetowych Gminy oraz za pośrednictwem sołtysów (§ 2 zarządzenia).

W wykazie stanowiącym załącznik nr 1 podano do publicznej wiadomości, że do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz jego najemcy przeznaczona została nieruchomość położona w obrębie K., która w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości oznaczona jest jako działka nr [...] o pow. [...] ha obręb K., AM-[...]. Właścicielem tej nieruchomości w udziale 19/100 jest Gmina K.(1). W rubryce "opis nieruchomości" podano: samodzielny lokal mieszkalny położony na poddaszu składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o pow. użytkowej [...] m2 oraz pomieszczeń przynależnych: komórka w piwnicy w budynku mieszkalnym opow. [...] m2, ogółem powierzchnia użytkowa lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi [...] m2. Udział w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali wynosi 19/100 cz. Podano także, że dla nieruchomości wydana została ugoda z 15 czerwca 1964 r. o ustaleniu użytkowania ([...]).