Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 marca 2023 r., sygn. I SA/Wa 2930/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Pirogowicz, sędzia WSA Przemysław Żmich (spr.), asesor WSA Mateusz Rogala, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 3 marca 2023 r. ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] października 2020 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie aktualizacji opłaty rocznej uchyla zaskarżone orzeczenie.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie, po rozpatrzeniu wniosku M. F. o ustalenie, że aktualizacja wysokości dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu udziału w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, położonej w W. przy ul. [...], związanej z lokalami niewyodrębnionymi, oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...] o pow. 271 m2, jest nieuzasadnione, orzeczeniem z 15 października 2020 r. nr KOX/5599/Po/19 umorzyło postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ww. nieruchomości gruntowej, wszczęte wypowiedzeniem z 21 listopada 2018 r.

Zaskarżone orzeczenie zostało wydane w następującym stanie sprawy.

Pismem z 21 listopada 2018 r. Prezydent m.st. Warszawy wypowiedział M. F. wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu udziału w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, położonej w W. przy ul. [...] związanej z lokalami niewyodrębnionymi, oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...] o pow. 271 m2 i zaproponował od 1 stycznia 2019 r. nową wysokość opłaty rocznej w kwocie [...] zł, wnoszoną zgodnie z dyspozycją art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami w następujący sposób: za 2019 rok: [...] zł; za 2020 rok: [...] zł, od 2021 roku: [...] zł. Powyższe wypowiedzenie doręczono użytkownikowi wieczystemu 11 grudnia 2018 r.

9 stycznia 2019 r. z zachowaniem ustawowego terminu użytkownik wieczysty złożył za pośrednictwem Prezydenta m.st. Warszawy wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie o ustalenie, że dokonana aktualizacja opłaty rocznej jest nieuzasadniona.