Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 marca 2023 r., sygn. II SA/Po 780/22

Planowanie przestrzenne

Dnia 30 marca 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Kiersnowska – Tylewicz (spr.) Asesor WSA Paweł Daniel po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 30 marca 2023 roku sprawy ze skargi W. A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 sierpnia 2022 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy D. (dalej jako Wójt) decyzją z dnia 21 kwietnia 2022 r. nr [...] działając na podstawie art. 59 ust. 1. w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 dalej u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm. dalej k.p.a.), po uzgodnieniu stosownie do art. 60 ust. 1 i art. 64 ust. 1 u.p.z.p. ze Starostą [...] (postanowienie nr [...],[...] z 16.03.2022 r.), Dyrektorem Zarządu Zlewni [...] w P. (postanowienie nr [...] z 17.03.2022 r.), Zarządem Dróg Powiatowych, PKP Polskimi Liniami Kolejowymi SA [...] w P. [...] (nr [...] z 24.03.2022 r.) oraz PKP S.A. Oddział [...] w P. (nr [...] z 10.03.2022 r.), [...] Urzędu Transportu Kolejowego, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 4 grudnia 2020 r. zmienionego w dniu 14 stycznia 2021 r. oraz w związku z decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego nr [...] z dnia 11.10.2021 r. ustalił na rzecz S. Sp. z o.o. w P. warunki zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie budynku usługowo- handlowego wraz z wjazdem z ul. [...], parkingiem, pylonem reklamowym i niezbędną infrastrukturą techniczną na części działki o nr ewid.[...] położonej w obrębie geodezyjnym D. , na części działki o nr ewid. [...] oraz na działce [...] położonych w obrębie geodezyjnym D. , gmina D..

Motywując rozstrzygnięcie organ wskazał, że wniosek inwestora obejmuje budowę budynku usługowo-handlowego wraz z wjazdem z ul. [...], parkingiem, pylonem reklamowym i niezbędną infrastrukturą techniczną o powierzchni zabudowy 13,09% powierzchni działki ujętej jako teren inwestycji. Budynek ma posiadać jedną kondygnacje nadziemną wysokość do 8,0 m, szerokość elewacji 25,5 m liczoną jako krawędź budynku zlokalizowaną od strony drogi publicznej, dach skośny jednospadowy.